부동산마켓

안녕하세요. 부동산전문 법무법인 블로그운영자 부동산연구원 입니다.오늘 소개하는 물건은 실사용자분들에게 추천하며 현장답사는 하지 못하였지만, 위성상으로 입지분석, 향후 기반시설이 완공되고 나면 물류수송이 매우 원활하게 이루어질 수 있고 투자성도 양호한 지역에 소재하고 있는 경기도 광주시 목동에 소재하는 광주공장경매 물건은 공장용지572평, 건평146평이며 계획관리지역 內에 소재하고 씽크대상판, 인조대리석 제고공장으로 이용중입니다.향후 세종고속도로 개통으로 인하여 지역발전이 예상되며 특히 성장관리 방안 수립지역 이라는점을 고려했을때 지가상승으로 인하여 기존의 가격보다는 상승할 수 있는 여지가 있으며, 2017년 12월 13일 사용승인된 건축물이라서 내용년수가 오래되지 않아 경제성, 접근성, 기반시설 확충으로..

스페인 바로셀로나 여행중에 피로회복에 좋다고 하여 구입하기 위해서 약국을 몇 군데 돌아다녀도 가격은 동일하게 적용되고 있는 Potenciator 5g solucion oral는 우리나라에서 시판되고 있는 멀티비타민 이뮨샷 보다 고함량이라고 하여 스페인 여행중 피로회복을 위한  Potenciator 5g solucion oral 매일 1포식 복용해서 그런지 여행하는 동안 피로함을 별로 느끼지 못하고 15일동안 단 하루도 쉬지 않고, 스페인 마드리드, 바르셀로나, 이탈리아 로마, 피렌체, 베니스 그리고 프랑스 파리까지 여행투어하고 다시 한국으로 돌아와서 3일동안 남아있던  Potenciator 5g solucion oral 드링킹 했다.작년 추석명절로 선물받은 멀티비타민 이뮨샷도 고함량 비타민이라고 해서 평..

공유와 합유에 대한 내용들이 차이가 있으므로, 공유인지, 합유인지는 동업이냐, 아니냐의 차이와도 같고, 공유는 지분이 중요하고 합유는 사람이 중요하다. 「민법」제271조 물건의 합유 ①법률의 규정 또는 계약에 의하여 수인이 조합체로서 물건을 소유하는 때에는 합유로 한다. 합유자의 권리는 합유물 전부에 미친다. ②합유에 관하여는 전항의 규정 또는 계약에 의하는 외에 다음 3조의 규정에 의한다. 공동소유의 한 형태이며, 공유와 총유의 중간에 있는 것으로 법률의 규정 또는 계약에 의하여 수인이 조합체로서 물건을 소유하는 형태이다. 공유와 다른 점은 공유에서는 각공유자의 지분을 자유로이 타인에게 양도할 수가 있으며, 또 공유자의 누군가가 분할을 희망하는 때는 분할을 해야만 하는데 대하여, 합유는 각인은 지분을 ..

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」에 따른 자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물에 대한 자료를 정리하여 올려봅니다. 자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물(제78조관련) 1. 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한한다. 다만, 4층 이하의 범위안에서 도시·군계획조례로 따로 층수를 정하는 경우에는 그 층수 이하의 건축물에 한한다) 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설[같은 호 아목, 자 목, 더목 및 러목(안마시술소만 해당한다)은 제외한다] 라. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 마. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업·임..

파주공장경매 파주읍 부곡리 공장용지3,704평 계획관리지역 최저가55억 개별입지 유치권 #폐기물처리 안녕하세요. 부동산전문 법무법인 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은? 경기도 파주시 파주읍 부곡리에 소재하는 "부곡1리마을회관" 북측 인근에 위치하고 주변환경은 중.소규모공장, 창고, 농가주택, 농경지, 임야등이 소재하는 파주공장경매 파주읍 부곡리 공장용지3,704평 계획관리지역 최저가55억에 매수가능한 물건은 개별입지에 소재하고 토지에 대한 일부는 지분매각이며 공사대금채권에 대한 유치권신고, 임대차계약에 의한 보증금(18,000만원), 월세(50만원)에 대한 말소기준권리 보다 먼저 전입해 있는 선순위임차인에 대한 권리분석 및 폐기물에 대한 처리비용이 발생할 수 있는 물건입니다. 파주공장경매 폐기물..

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령[별표 20] 계획관지역안에서 건축할 수 없는 건축물 1. 건축할 수 없는 건축물 가. 4층을 초과하는 모든 건축물 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 아파트 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 휴게음식점 및 제과점으로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 해당하는 지역에 설치하는 것 라. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 일반음식점·휴게음식점·제과점으로서 국토교통부령으로 정하는 기준에 해당하는 지역에 설 치하는 것과 단란주점 마. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(성장관리계획구역에 설치하는 판매시설로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 경우는 제외한다) 바. 「건..

안녕하세요. 부동산공경매전문 블로그 운영자 부동산연구원은 경매자문을 오랫동안 하고 있는 ○ ○ ○사무장과 함께 법무법인에서 일을 하고 있으며 많은 정보를 통하여 누군가에게는 좋은 종보가 되었으며 하는 마음으로 부동산입지분석, 현황조사서를 통하여 글을 작성하고 있습니다. 부동산은 뭐니뭐니 해도 정보가 가장 핵심이고 전국방방곡곡에서 이루어지고 있는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 개발계획들이 발표되고 있으나, 이 내용들은 계획이기 때문에 언제든지 변수가 발생할 수 있는 여지가 있기 때문에 그에 따는 상황들을 지켜보아야 하고 정보가 공개되더라도 실현되기 까지는 많은 시간이 흐르게 됩니다. 토지거래허가구역 內 다세대주택에 대한 공매물건이 공고되어 나왔는데, 서울특별시 동대문구 답십리동에 위치하고 있..

우리가 살아가는 세상은 참 다양한 일들이 일어나고 있고 앞으로도 발생할 수 있는 사건사고들이 많이 있습니다. 오늘은 강제집행의 개념에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 경매물건에서 "강제경매, 임의경매, 형식적경매" 용어들을 자주 접하게 됩니다. 여기에서 말하는 채권자의 신청에 의한 "집행권원"이 있는 부동산에 대한 강제집행에 의하여 강제경매가 진행되고 있는 물건들은 대법원 경매사이트에서 확인하실 수 있습니다. 강제집행의 개념 - 강제집행이란? 채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관이 채권자를 위하여 집행권원에 표시된 사법(私法)상의 이행청구권을 국가권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차를 말한다. ▣ 부동산에 대한 강제집행 ◑ 강제경매의 신청 ① 강제경매신청서 제출 부동산에 대한 강제경매는 채권..