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목록2024/11/12 (1)
부동산마켓
부동산경매 물건에 대한 권리분석을 위한 기준은?
안녕하세요. 부동산마켓 블로그 운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은?경매절차에 의해서 진행되는 토지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 병원, 숙박시설, 펜션....등 다양한 물건들이 전국에 소재하는 법원에서 진행되고 있는 부동산경매 물건에 대한 권리분석도 기준이 있습니다.부동산경매 권리분석 기준★ 일반적인 기준- 낙찰자 위주로 권리분석- 보석인 관점으로 예상배당표 작성- 법원 판례 준용- 물건번호가 둘이상인 경우, 첫번째 물건 중심으로 분석 ★ 등기부상의 권리- 채권금액이 표시되어 있는 가등기는 담보가등기로 배당- 물건인 경우 순위배당 후 흡수배당- 등기부상의 권리가 채권일때는 안분배당- 가압류는 현재 소유자에 대한 가압류로 간주하여 배당- 임차인과 동순위 시 안분배당- 전세권은 건물..
부동산정보/부동산지식
2024. 11. 12. 21:49