부동산마켓

안녕하세요. 부동산마켓 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?경기도 화성시 봉담읍 하가등리에 위치하는 화성단독주택경매 화성시 봉담읍 하가등리 대지72평 최저가2억6천만원에 경매가 진행중이며 향남도이지구도시개발구역에 인접해 있고, 안산, 수원,, 오산 접근성이 용이한 화성단독주택은 2021년 8월 25일 사용승인되었고, 현재 임차인이 거주하고 있습니다.사건번호2024타경52320수원지방법원 수원2계소재지경기도 화성시 봉담읍 하가등리 291-2토지면적238㎡ (72평)건물면적126.45㎡ (38.25평)사용승인일2021.08.25주용도단독주택감정가380,077,400원채권자(주)백두최저가(70%) 266,054,000원청구액250,000,000원입찰보증금(10%) 26,605,400원입찰기일2024. ..

안녕하세요. 부동산마켓 블로그 운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은?경매절차에 의해서 진행되는 토지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 병원, 숙박시설, 펜션....등 다양한 물건들이 전국에 소재하는 법원에서 진행되고 있는 부동산경매 물건에 대한 권리분석도 기준이 있습니다.부동산경매 권리분석 기준★ 일반적인 기준- 낙찰자 위주로 권리분석- 보석인 관점으로 예상배당표 작성- 법원 판례 준용- 물건번호가 둘이상인 경우, 첫번째 물건 중심으로 분석 ★ 등기부상의 권리- 채권금액이 표시되어 있는 가등기는 담보가등기로 배당- 물건인 경우 순위배당 후 흡수배당- 등기부상의 권리가 채권일때는 안분배당- 가압류는 현재 소유자에 대한 가압류로 간주하여 배당- 임차인과 동순위 시 안분배당- 전세권은 건물..

안녕하세요. 부동산마켓 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?경기도 남양주시 진접은 내각리에 위치한 공장용지2,624평, 건평380평은 물류창고, 사무실로 이용중이고 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역 內에 소재하고 있어 향후 경제적 가치가 상승할 수 있는 공장은 감정가64억, 최저가45억에 진행되고 있는 물건은 토지에 대한 일부는 지분매각이고, 건축물대장상 기록되지 않은 제시외물건이 있어 명도시 다소 어려움이 있을 것으로 예상합니다.사건번호2023타경75515의정부지방법원 남양주6계소재지경기도 남양주시 진접읍 내각리 165-49공장용지8677㎡ (2624.79평)건물면적1258.83㎡ (380.8평)사용승인일2015.07.30주용도물류창고, 사무실감정가6,472,712,210원채권자손○ ..

우리가 살아가면서 단독주택, 다세주택, 공동주택, 근린생활시설....등 다양한 목적으로 건축하고자 하는 경우에는 건축법에 따라 허가사항이 발생할 수 있어 건축법 시행령 별표1을 통하여 용도별 건축물의 종류 중에서 병원, 의원과 관련된 내용을 정리하여 봅니다.3. 제1종 근린생활시설 가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점으로서 같은 건축물(하나의 대지에 두 동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 같은 건축물로 본다. 이하 같다)에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설(제4호너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당..

요즘처럼 의료대란으로 인하여 많은 어려움이 발생하고 있는데요. 종합병원에 근무하던 의료진이 개원하거나 자치구에 소재하는 개인병원으로 취업한다고 하니 종합병원에서 진료받고자 하는 경우 다소 어려움이 있을 수 있다고 합니다. 이러한 사태가 빨리 마무리 되었으면 하는 마음입니다. 오늘은 의료기관(요양병원, 한방병원,  종합병원, 치과병원)개설시 허가 신청 받기 위한 신청서 및 그에 따른 준비사항입니다.의료기관 개설허가 신청서- 개설하는 자가 법인인 경우: 법인설립허가증 사본, 정관 사본 및 사업계획서 사본 각 1부- 개설하는 자가 의료인인 경우: 사업계획서 사본 1부- 의료인 등 근무인원에 대한 확인이 필요한 경우: 면허(자격)증 사본 1부- 건물평면도 사본 및 그 구조 설명서 사본 1부- 「의료법」제36조 ..

안녕하세요. 강남권에 소재하는 임대사무실 전문 부동산중개 사무실에서 추천하는 물건은 지하철2호선 강남역 역세권에 소재하고 있으며 유동인구가 많은 병원, 의원 임대사무실은 메디컬빌딩이라서 병의원 원장님들께 추천합니다.강남역에는 안과, 피부과, 성형외과, 치과병원들이 가장 많이 밀집해 있고, 많은 사람들이 찾는 곳입니다.강남역세권 사무실 - 병원.의원 임대사무실 물건현황소재지서울특별시 강남구 역삼동 822 -사용승인1992. 1규모B4/15F공용면적461.74㎡/139.68평전용면적357.70 ㎡/108.20평보증금25,000만원임대료1,670만원해당층15/15주차대수2대/추가주차 협의입주시기24. 12월 이후E/V유비고냉.난방시스템, 외부분리형 화장실, 인테리어(유) 기존에 의원으로 사용하던 물건이라서 인..

상대방 있는 단독행위 - 동의, 상계, 추인, 해제, 해지, 철회, 취소, 채무면제, 제한물권의 포기에 대한 세부사항들을 정리하여 보면 다음과 같다.상계(相計)채무자가 그 채권자에 대해 동종의 채권을 가지는 때에 그 채권과 채무를 대등액에서 소멸시키는 의사표시를 말한다[1]. 상계를 주장하는 자의 채권을 자동채권(自動債權), 그 상대방의 채권을 수동채권(受動債權)이라고 하며 상계는 당사자 사이에 서로 대립하는 각각의 채권에 관하여 별개·독립으로 급부하는 것이 아니고, 그 대등액에서 채권·채무를 소멸시킨다. 상계는 당사자 사이의 법률관계를 간이하게 결제시키며, 그 채권자가 다른 채권자보다 먼저 변제를 받는 것과 같은 결과를 생기게 하기 때문에 담보적 작용을 하게 된다. 상계는 당사자의 일방적인 의사표시(단..

민법에 대해서 공부를 하다보면 강행규정, 임의규정이라는 말들이 참 많이 나온다. 하지만, 다 이해하지는 못하지만, 얼추 무슨 말을 하는지는 예측할 수 있는 추정할 수 있는 근거를 제시할 수 있는 정도의 변호사는 못 되더라도 이해을 하고 어느 법을 적용할 수 있는 근거가 될 수 있는 내용들을 살펴보면서 강행규정(강행법) 임의법은 보충법과 해석법으로 나누어 진다.강행법(强行法)과 임의법(任意法) 보충법(補充法)과 해석법(解釋法) 강행법 (또는 강행규정)이라 함은 당사자의 의사여하에 불구하고 강제적으로 적용되는 법을 말한다. 예를 들면 "사람을 살해한 자는 사형, 무기 또는 5년이상의 징역에 처한다"라고 한 형법(제250조)의 규정은 강행법이다. 이에 대하여 임의법(또는 임의규정)이라 함은 당사자가 법의 규정..