부동산마켓

아파트 경매에 성공하셨나요? 축하드립니다! 하지만 진짜 경매는 지금부터 시작입니다. 경매의 '마지막 관문'이자 초보자들이 가장 어려워하는 '명도(明渡)' 절차에 대해 알아보겠습니다. 명도란, 낙찰받은 부동산의 점유를 합법적으로 넘겨받는 과정을 말합니다. 즉, 현재 살고 있는 사람(점유자)을 내보내고 온전히 내 집으로 만드는 절차입니다. 감정적으로 대처하기보다, 정해진 법적 절차와 협상 전략을 잘 활용하면 생각보다 원만하게 해결할 수 있습니다. 차근차근 따라오시면 누구나 할 수 있습니다.명도의 전체 흐름 (큰 그림) 명도는 크게 **'협상'**과 '법적 절차' 두 가지 트랙으로 동시에 진행됩니다. 1.협상 : 가장 빠르고 원만한 방법입니다. 점유자와 만나 이사 날짜와 이사비 등을 조율하고 합의서를 작성합니..

안녕하세요, 전국 공장 및 수익형 부동산 경매를 전문으로 분석하는 부동산연구원 입니다.오늘은 경기 화성시 영천동 동탄파크푸르지오 110동 16층(33평형) 아파트 경매물건을 상세히 살펴보겠습니다. 동탄은 수도권 남부 대표적인 신도시로 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 수요와 투자수요 모두 높은 지역입니다2. 경매물건 기본정보 ＊ 소재지: 경기 화성시 영천동 884, 동탄파크푸르지오 110동 16층＊ 용도: 아파트 (33평형) ＊ 토지면적: 64.4㎡ (19.48평) ＊ 건물면적: 84.92㎡ (25.69평) ＊ 감정가: 605,000,000원 ＊ 최저가 (70%): 423,500,000원 ＊ 보증금 (10%): 42,350,000원 ＊ 경매구분: 임의경매 (비엔케이캐피탈 신청) ＊ 입찰..

금요일 저녁 남편과 나는 퇴근후에 집에 와서 저녁밥상을 차리기 위해서 밥을 하려고 하는데, 갑자기 남편이 저녁을 나가서 먹자고 한다. 계획에 없던 식사라서 사실 어떤것을 먹어야 할까? 고민이 되었고 무작정 차를 끌고 나가면서 생각하기로 했는데, 서하남맛집으로 알려진 #북극해고등어 맛집이 있었다는 사실은 모르고 있었지만, 운전중에 그냥 지나가다가 발견한 곳인데.... 예전에 장어집으로 운영하던 곳인데, 생선구이 전문점으로 바뀐것을 모르고 우리가 늘상 가는곳은 춘곤동, 위례, 오금, 방위에 있는 음식점으로 가는데, 그날 따라 나는 운전을 하고 남편은 여기저기 기웃하다가 북극해고등어 집이 있다고 하여 가던 길을 돌아서 장어집이던 곳이 생선구이 집으로 바뀐이후 우리는 한번도 가본적이 없었다.사실, 밖에서 음식을..

안녕하세요, 전국공장경매 전문블로그입니다. 오늘은 경기 광주시 신현동 소재 공장/공장용지625평 물건을 분석해드리겠습니다. 본 건은 하나은행이 신청한 임의경매로, 감정가 대비 약 49% 수준으로 매각이 진행되는 투자 매력도가 높은 물건입니다.📌광주공장 경매물건 기본정보- 사건번호2024타경5532- 소재지 : 경기도 광주시 신현동 417-2 외 4개목록- 용도 : 공장- 매각대상 : 토지전부, 건물전부- 토지면적 : 2,069㎡ (625.87평)- 건물면적 : 721.5㎡ (218.25평)- 제시외 : 118㎡(35.7평)- 감정가 : 3,228,027,300원- 최저가 : (49%) 1,581,733,000원- 입찰보증금 : (10%)158,173,300원- 매각기일 : 2025.09.29(월)10:..

파리 여행을 준비하다 보면 로맨틱한 상상과 함께 스멀스멀 올라오는 걱정이 있죠. 바로 만만치 않은 '교통비'입니다. 에펠탑, 루브르 박물관, 몽마르뜨 언덕까지! 파리는 걸어서만 여행하기엔 너무나 넓고 볼거리가 많은 도시니까요. 이때 여행자들의 지갑을 지켜주는 구세주 같은 아이템이 있으니, 바로 **'나비고 데쿠베르트(Navigo Découverte)'**입니다. 파리 시민의 발인 '나비고'의 여행자용 버전으로, 잘만 활용하면 교통비를 절반 이상 아낄 수 있는 마법의 카드랍니다. 나비고 데쿠베르트에 대한 모든 것을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.1. 나비고 데쿠베르트(Navigo Découverte), 대체 뭔가요? 쉽게 말해 **'파리 광역권 무제한 교통카드(충전식)'**입니다. 정해진 기간 동안 파리와..

안녕하십니까, 전국의 우량 공장만을 선별하여 최고의 투자 기회를 찾아드리는 공장경매 전문가 부동산연구원입니다. 오늘 제가 소개해드릴 물건은 단순한 공장이 아닙니다. 대한민국 산업의 심장, 평택에 위치하며 삼성전자라는 거대한 호재를 품고 반값까지 떨어진, 그야말로 '준비된 투자자'를 위한 보석 같은 물건입니다. 2번의 유찰을 거치며 가격 거품은 쫙 빠지고, 가치는 그대로인 지금이 바로 매수 적기입니다. 집중해서 따라오십시오.1️⃣평택공장 경매물건 기본정보사건번호2023타경2570소재지 : 경기도 평택시 가재동 161 외 5개목록용도 : 공장매각대상 : 토지전부, 건물전부토지면적 : 1,729㎡ (523.02평)건물면적 : 276.98㎡ (83.79평)제시외 : 20㎡(6.05평)감정가 : 2,303,367..

안녕하세요. 전국공장경매 전문컨설턴트입니다. 오늘은 충남 금산군 제원면 명곡리에 위치한 공장 경매물건을 살펴보겠습니다. 이 물건은 토지와 건물이 모두 포함된 대규모 공장으로, 공장 입지를 찾는 제조업체나 물류업체 투자자에게 주목할 만한 기회가 될 수 있습니다.📌금산공장 경매물건 기본정보사건번호2020타경102679소재지 : 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2 외 8개목록용도 : 공장매각대상 : 토지전부, 건물전부토지면적 : 9,700㎡ (2,934.25평)건물면적 : 1,618㎡ (489.45평)감정가 : 2,341,706,000원최저가 : (70%) 1,639,194,000원입찰보증금 : (10%)163,919,400원입찰기일 : 2025.09.23(화)10:00📌 충남공장경매 공장용지(2,9..

요즈처럼 100세를 바라보고 있는 세상에서 60대는 청년이라고 말하는데, 실질적으로 주변에 뇌경색 때문에 마음과 몸이 힘든 사람들을 지켜보면서 나의 일과는 무관하다고 생각했던 일상이 나에게 닥치니 정말 삶이 갑자가 난기류를 만난 기분이다.2025년 4월은 나에게 있어 청천벼락과 같은 소식 이었다. 직장에서 일하고 있는데, 갑자기 울남자한테 전화가 와서 받아보니 어지럽고 속이 울렁거려서 도저히 견딜수가 없다고 하여 일하던 도중에 집으로 달려와서 119를 불러 인근 병원으로 갔지만.......... 119가 내려준 병원은 뇌경색과 전혀 무관한 병원이었다. 물론 그 병원에서 CT 촬영을 한 결과 급성뇌경색으로 의심이 되니 다른 병원으로 가라고 하면서 병원원장이 직접 내려와서 영등포에 있는 병원인데, 뇌전문병원..