부동산마켓

안녕하세요. 부동산마켓 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?경기도 평택시 안중읍 학현리에 소재하고 있는 평택공장경매 평택시 안중읍 학현리 공장용지2147평 #식품공장 수익형부동산으로 이용할 수 있는 물건은 평택학현지구도시개발구역 內에 위치하고 있어 성장가능성이 매우 높은 지역이고, 평택화양도시개발구역에 인접한 평택공장경매 물건은  #선순위임차인 권리분석을 통하여 인수사항이 발생할 수 있습니다.사건번호2023타경47115수원지방법원 평택3계소재지경기도 평택시 안중읍 학현리 159-8대지면적7098㎡ (2147.15평)건물면적2260.63㎡ (683.84평)사용승인일2009. 03. 18주용도공장감정가4,441,303,650원채권자흥양농협최저가(49%) 2,176,239,000원청구액2,134,891..

안녕하세요. 부동산마켓 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?경기도 화성시 봉담읍 하가등리에 위치하는 화성단독주택경매 화성시 봉담읍 하가등리 대지72평 최저가2억6천만원에 경매가 진행중이며 향남도이지구도시개발구역에 인접해 있고, 안산, 수원,, 오산 접근성이 용이한 화성단독주택은 2021년 8월 25일 사용승인되었고, 현재 임차인이 거주하고 있습니다.사건번호2024타경52320수원지방법원 수원2계소재지경기도 화성시 봉담읍 하가등리 291-2토지면적238㎡ (72평)건물면적126.45㎡ (38.25평)사용승인일2021.08.25주용도단독주택감정가380,077,400원채권자(주)백두최저가(70%) 266,054,000원청구액250,000,000원입찰보증금(10%) 26,605,400원입찰기일2024. ..

안녕하세요. 부동산마켓 블로그 운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은?경매절차에 의해서 진행되는 토지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 병원, 숙박시설, 펜션....등 다양한 물건들이 전국에 소재하는 법원에서 진행되고 있는 부동산경매 물건에 대한 권리분석도 기준이 있습니다.부동산경매 권리분석 기준★ 일반적인 기준- 낙찰자 위주로 권리분석- 보석인 관점으로 예상배당표 작성- 법원 판례 준용- 물건번호가 둘이상인 경우, 첫번째 물건 중심으로 분석 ★ 등기부상의 권리- 채권금액이 표시되어 있는 가등기는 담보가등기로 배당- 물건인 경우 순위배당 후 흡수배당- 등기부상의 권리가 채권일때는 안분배당- 가압류는 현재 소유자에 대한 가압류로 간주하여 배당- 임차인과 동순위 시 안분배당- 전세권은 건물..

안녕하세요. 부동산마켓 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?경기도 남양주시 진접은 내각리에 위치한 공장용지2,624평, 건평380평은 물류창고, 사무실로 이용중이고 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역 內에 소재하고 있어 향후 경제적 가치가 상승할 수 있는 공장은 감정가64억, 최저가45억에 진행되고 있는 물건은 토지에 대한 일부는 지분매각이고, 건축물대장상 기록되지 않은 제시외물건이 있어 명도시 다소 어려움이 있을 것으로 예상합니다.사건번호2023타경75515의정부지방법원 남양주6계소재지경기도 남양주시 진접읍 내각리 165-49공장용지8677㎡ (2624.79평)건물면적1258.83㎡ (380.8평)사용승인일2015.07.30주용도물류창고, 사무실감정가6,472,712,210원채권자손○ ..

우리가 살아가면서 단독주택, 다세주택, 공동주택, 근린생활시설....등 다양한 목적으로 건축하고자 하는 경우에는 건축법에 따라 허가사항이 발생할 수 있어 건축법 시행령 별표1을 통하여 용도별 건축물의 종류 중에서 병원, 의원과 관련된 내용을 정리하여 봅니다.3. 제1종 근린생활시설 가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점으로서 같은 건축물(하나의 대지에 두 동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 같은 건축물로 본다. 이하 같다)에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설(제4호너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당..