근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 최저가8억1천 수익률5%

근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 일반공업지역 최저가8억1천 수익률5%, #선순위임차인

 

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 부천시 도당동에 소재하는 "약대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 약대오거리 대로변을 접하고 있는 아파트, 다세대주택, 근린주택, 근린생활시설, 업무시설, 공장등이 혼재하는 근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 최저가8억1천만원에 매수가능한 물건은 임대수익형 부동산으로 이용가능하고 기존의 임대차계약에 수익률5% 입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2023타경31384	임의경매	근린상가	24.4㎡ (7.38평)
소재지	경기도 부천시 도당동 4-14 에스비타워
감정가	1,170,000,000원	채권자	경기남부수협
최저가	(70%) 819,000,000원	청구액	569,300,002원
입찰보증금	(10%) 81,900,000원	입찰기일	2023. 11. 14(변경)

 

 

본건은 총8층 중 2층에 해당하며 2017년 사용승인된 건물은 주용도(공장, 근린생활시설, 업무시설)로 이용중이며 기존의 상권에 대한 입지분석을 통하여 수익성이 양호한 점포로 이용할 수 있는 근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 일반공업지역 최저가8억1천만원에 매수가능한 물건은 2023년 2월 1일 경기남부수협 청구금액(569,300,002원)에 대한 임의경매 사건번호2023타경31384 인천지방법원 부천2계에서 2023년 11월 14일 화요일 오전10시에 진행될 예정이나 현재 변경된 상태입니다.

 

사건번호2023타경31384는 상권입지분석을 통하여 경제적 수익성을 양호할 것으로 보이나, 현황조사를 통하여 매수의사 있으신분들은 전문가의 상담통하여 입찰가능한 근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 일반공업지역 최저가8억1천 수익률5%는 기존 임대차계약에 의한 보증금(5,000만원), 월세(400만원)에 대한 수익률5%이며 대항력있는 #선순위임차인 입니다.

구조	주용도	층수	공급면적	전용면적	사용승인일자
철근콘크리트구조 콘크리트지붕	근린생활시설(휴게음식점)	1/8층	161.08㎡/48.72평	99㎡/29.94평	2017.09.19
주차대수	옥내주차	32대	옥외주차	1대
개별공시지가(㎡)	3,193,000원	지가상승이 꾸준이 이어지고 있는 지역
도로현황	대류1류(폭35~40m), 대류2류(폭30~35m)각각 접함

 

근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 일반공업지역 최저가8억1천 임대수익률 5% 예상하는 물건에 대한 입지분석, 현황조사, 권리분석 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전까지 지원합니다. 또한 경매입찰 후 매각불허가, 매각허가결정에 대한 이의신청 및 항고절차는 부동산전문 변호사 입회하에 진행됩니다.

 

부동산연구원이 소개하는 물건은 1차적으로 입지분석 후 현존하는 가치 및 향후 경제적가치 상승에 대한 기대효과를 누릴 수 있는 물건을 선별하여 블로그에 공유하는 근린상가경매 부천시 도당동 전용30평 일반공업지역 최저가8억1천 수익률5%에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 경매물건 보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.