수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 최저가11억 #수익형부동산, 선순위임차인

수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 1종전용주거지역 최저가11억 #수익형부동산, #선순위임차인

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은?

경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 "호매실IC" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 근린주택, 농경지, 임야등이 소재하는 수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 1종전용주거지역 최저가11억원에 매수가능한 물건은 임대계약에 의한 임차인이 점유하고 있으며 말소기준권리 보다 먼저 전입한 대항력있는 #선순위임차인에 대한 권리분석이 필요한 #수익형부동산 입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2023타경247	임의경매	근린생활시설	693㎡ (209.63평)
소재지	경기도 수원시 권선구 호매실동 829-3 외2
감정가	1,601,596,000원	채권자	남동새마을금고
최저가	(70%) 1,121,117,000원	청구액	712,605,410원
입찰보증금	(10%) 112,111,700원	매각기일	2023. 11. 01. 수

수원시 전체를 보면 수원역을 기점으로 동쪽에 위치하는 동수원 방면은 개발이 완료되어 더이상 개발계획이 없을것으로 예상하나 서쪽에 위치하고 있는 서수원은 개발계획이 진행되고 있는 지역이라서 향후 지가상승 여력이 있는 수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 1종전용주거지역 최저가11억  수익형부동산은 #자목지구단위계획 구역內에 소재하고 있어 향후 도로개설을 통하여 도시가 정비될 계획입니다.

 

본건은 단층구조의 건축물로서 2010년 사용승인된 근린생활시설은 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕으로 시공된 건물에는 임대차계약에 의한 보증금(10,000원), 월세(355만원)에 대한 인수상항 및 명도절차가 필요한 물건은 2023년 1월 12일 남동새마을금고 청구금액(712,605,410원)에 대한 임의경매 사건번호2023타경247 수원지방법원 수원4계에서 2023년 11월 1일 수요일 오전10시에 진행됩니다.

구조	주용도	층수	면적	사용승인일자
철근콘크리트구조 샌드위치지붕판넬	소매점	단층	125.25m²(37.89평)	2010. 10. 19
	휴게음식점		125.25m²(37.89평)
	계단실, 화장실		25.5m²(7.71평)
제시외건물	철근콘크리트구조 판넬조슬래브지붕 : 데크, 창고등

사건번호2023타경247에 대한 평가대상물건은 내용년수(50), 경과년수(12), 잔존년수(38)에 기준하여 경제적가치를 평가한 ㎡당 평균57만원~68만원 책정된것으로 파악되고 있는 수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 1종전용주거지역 최저가11억원 매수한 후에 주변여건을 고려하여 대수선, 리모델링을 통하여 경제적가치를 증가시킬 수 있는 가능성이 있는지 여부를 판단하여 경매입찰 가능한 물건은 선순위임차인에 대한 권리분석이 필요한 수익형부동산입니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 위성상으로 입지분석을 통하여 경제적가치가 있거나 향후 가능성이 있는지 여부를 판단하여 블로그에 공유하는 수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 1종전용주거지역 최저가11억 수익형부동산, 선순위임차인에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 예상낙찰가산정, 명도집행, 소유권이전, 경락자금대출 신청은 대출담당자를 통하여 대출금액&이율에 대한 상담이 가능합니다.

경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 물건은 도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역 內에 소재하고 있는 경매물건은 북서측, 남측으로 폭10m 도로접하고 있는 수원근린상가경매 권선구 호매실동 대지299평 1종전용주거지역 최저가11억 #수익형부동산, #선순위임차인에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 컨설팅보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는는기회를 제공합니다.