근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 최저가22억 수익형부동산

근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 2종일반주거지역 최저가22억 #수익형부동산, #유치권

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리에 소재하는 "호계주민운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주변환경은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 농경지, 임야가 조성되어 있는 근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 2종일반주거지역 최저가22억원에 매수가능한 수익형부동산은 유치권신고 되어있어 권리분석 후 경매입찰 가능한 물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2022타경102242	임의경매	근린시설	1144㎡ (346.06평)
소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 387 외1
감정가	3,582,133,520원	채권자	에이치에프아이공일비유동화전문(유)
최저가	(64%) 2,292,566,000원	청구액	3,469,076,490원)
입찰보증금	(10%) 229,256,600원	입찰기일	2023. 11. 23. 목

 

본건은 대로변에 위치하고 있으며 지하1층~지상2층 구조의 건축물은 2014년 2월 26일 사용승된 근린시설로서 임대차계약에 의한 보증금(12,500만원), 월세(290만원)에 현황조사를 통하여 유치권에 대한 권리분석이 필요한 물건은 2022년 5월23일 에이치에프아이공일비유동화전문(유) 청구금액(3,469,076,490원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경102242 창원지방법원 마산2계에서 2023년 11월 23일 목요일 오전10시에 진행됩니다.

사건번호2022타경102242는 2023년 9월 7일 3차(2,292,566,000원)에 대한 64% 2,292,566,000원에 낙찰되었으나 대급미납으로 인하여 재매각 되는 근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 2종일반주거지역 최저가22억원 매수가능한 물건은 임대 수익형부동산으로 이용가치 여부는  현장답사를 통하여 파악한 후에 입찰에 참여하실 수 있는 물건에 대한 유치권 성립여부를 파악해야 합니다.

구조	주용도	층수	면적	사용승인일자
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	주차장	지하1층	767.66m²(232.22평)	2014. 02. 26
	계단실	1층	15.52㎡ (4.69평)
	제조업소	1층	200.21㎡ (60.56평)
	소매점	1층	228.60㎡ (69.15평)
	일반음식점	2층	641.52㎡ (194.06평)

 

건축단가는 한국부동산연구원에 의하여 감정평가되고 있으며 건축물에 대한 내용연수(50), 경과연수(8), 잔존연수(42)가 많이 남아있어 경제적가치는 양호하나, 주변에 주거가 형성되어 있으나 수요자가 많은 지역은 아니지만, 그 지역에 맞는 수요층을 확보할 수 있는 사업이라면 충분한 경제적가치가 있는 근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 2종일반주거지역 최저가22억 #수익형부동산, #유치권신고 되어있어 권리분석이 필요합니다.

근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 2종일반주거지역 최저가22억원에 매수가능한 물건에 대한 입지분석, 현황조사, 권리분석 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 지원하며 수익형부동산에 대한 수익률, 유치권 성립여부를 파악하여 경매입찰에서 최대한 낙찰받을 수 있도록 지원합니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 1차적으로 입지분석을 통하여 현존하는 가치 & 향후 경제적가치 여지가 있는 물건을 선별하여 블로그에 공유하는 근린상가경매 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 대지346평 2종일반주거지역 최저가22억 수익형부동산, 유치권에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 경매물건 보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.