근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 최저가12억 수익률9.3%

근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 중심상업지역 최저가12억 수익률9.3%, #선순위임차인

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 고양시 덕양구 화정동에 소재하는 "화정중앙공원" 북동측에 위치하며, 주변환경은 근린생활시설, 업무시설, 생활편의시설, 아파트단지가 조성되어 있는 근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 중심상업지역 최저가12억원에 매수가능한 물건에 대한 임대계약에 의한 보증금(16,000만원), 월세(950만원)에 대한 기존 임대 수익률9.3% 입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2022타경6078	임의경매	근린생활시설	215.7㎡ (65.25평)
소재지	경기도 고양시 덕양구 화정동 977
감정가	2,640,000,000원	채권자	김○ ○
최저가	(49%) 1,293,600,000원	청구액	1,200,000,000원
입찰보증금	(10%) 129,360,000원	입찰기일	2023. 12. 20. 수

 

본건은 총8층 중 4층에 해당하며 지하철3호선 화정역에서 도보이용시 3분소요 거리에 위치하고 있는 상권은 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지가 조성되어 있어 수요층이 확보되어 있는 상가이므로 어떤 업종을 선택해서 사용할지 고려하여 경매입찰에 참여할 수 있는 근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 중심상업지역 최저가12억원에 매수가능한 물건은 2022년 12월 22일 김○ ○ 청구금액(1,200,000,000원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경6078 의정부지방법원 공양6계에서 2023년 12월 20일 수요일 오전10시에 진행됩니다.

사건번호2022타경6078 물건은 철근콘크리트구조 철골콘크리트구조 평지붕으로 건축되었고 2020년 4월 26일 사용승인되어 경과연수가 얼마되지 않았으며 고양시 덕양구 內 중심상업지구에 속하고 있는 근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 중심상업지역 최저가12억 수익률9.3%에 기대수익률이 이미 확보되어 있는 상태이므로 은행대출을 통하여 매수가능한 물건은 대항력있는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다.

구조	주용도	층수	전용면적	공급면적
철근콘크리트조	근린생활시설(노래연습장)	4/8층	1,167.6㎡/353.2평	1,386.56㎡/419.43평
	현황 : 소호사무실		사용승인일자	2020. 04. 26
주차시설	옥내.옥외 자주식	28대	옥내 기계식	32대

 

근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 중심상업지역 최저가12억원에 매수가능한 물건에 대한 임대수익률 9.3%는 기존 임대차계약에 의한 계산이며 은행대출을 포함하고 있지 않은 순수자산만으로 투자했을때 수익률입니다. 본건에 대한 입지분석, 현황조사, 권리분석 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 지원합니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동에 소재하고 지하철3호선 화정역 인근 중심상업지구 內에 소재하는 근린상가경매 고양시 덕양구 화정동 전용353평 중심상업지역 최저가12억 수익률9.3%에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 경매물건 보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.