근린상가경매 동두천시 지행동 전용555평 최저가31억 송내프라자 사우나

근린상가경매 동두천시 지행동 전용면적555평 일반상업지역 최저가31억 송내프라자 #사우나

안녕하세요. 부동산전문법률사무소 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 동두천시 지행동에 소재하는 "송내동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 근린생활시설, 업무시설, 대단위 아파트단지가 조성되어 있는 근린상가경매 동두천시 지행동 전용면적555평 일반상업지역 최저가31억원에 매수가능한 물건은 송내프라자 건물내에 사우나시설을 운영하고 있으며 임대차계약에 의한 보증금(45,000만원), 월세(2,505만원)에 대한 권리분석이 필요한 물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2022타경5171	임의경매	근린상가	403㎡ (121.91평)
소재지	경기도 동두천시 지행동 718-3 송내프라자
감정가	4,454,000,000원	채권자	성동우리새마을금고
최저가	(70%) 3,117,800,000원	청구액	1,028,734,060원
입찰보증금	(10%) 311,780,000원	입찰예정일	2023. 10. 20. 금

본건이 소재하고 있는 지역은 지하철1호선 지행역에서 도보이용시 3분소요 거리에 위치하고 있으며 일반상업지역 內에 소재하는 근린상가경매 동두천시 지행동 전용면적555평 일반상업지역 최저가31억 송내프라자 사우나시설은 2022년 11월 15일 성동우리새마을금고 청구금액(1,028,734,060원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경5171 의정부지방법원 의정부2계에서 2023년 10월 20일 금요일 오전10시30분에 진행됩니다.

사건번호2022타경5171은 총7층 중 5층, 6층에 해당하는 건물은 사우나시설로 이용중이며, 임대차계약에 의한 임차인이 점유하고 있으나 말소기준권리 보다 후순위 임차인이나 배당여부에 따라서 명도가 어려울 수 있는 근린상가경매 동두천시 지행동 전용면적555평 일반상업지역 최저가31억 송내프라자 사우나시설을 이용하고자 하는 수요층은 많이 있으나 코로나19로 인하여 사우나시설들이 많은 어려움을 겪고 있어 운영에 대한 수익성을 예측해 보고 경매입찰에 참여하실 수 있는 물건입니다.

구조	용도	층수	대지면적	전용면적
철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕	제1종근린생활시설	5층/7층	201.49㎡/60.95평	918.94 ㎡/277.98평
		6층/7층	201.49 ㎡/60.95평	918.94 ㎡/277.98평
부대시설	기계시설,보일러시설, 연수실시설, 물탱크시설, 전기시설		사용승인일자	2004. 04. 03

근린상가경매 동두천시 지행동 전용면적555평 일반상업지역 최저가31억 송내프라자 사우나시설에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 소유권이전, 경락자금대출은 대출담당자를 통하여 LTV, DTI 적용하여 대출금액&이자에 대한 상담이 가능합니다.

경기도 동두천시 지행동 일반상업지역 內에 소재하고 있어 교통편의성은 매우 양호하고 주변환경 여건을 고려했을때 수익성은 있으나, 코로나로 인하여 사우나시설 경제가치가 다소 떨어지는 경향이 있지만, 사우나시설을 대체할 수 있는 상업용시설은 요양시설도 가능할것으로 예상하는 근린상가경매 동두천시 지행동 전용면적555평 일반상업지역 최저가31억 송내프라자 사우나 시설에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 컨설팅보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.