근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 최저가23억 수익형부동산 역세권

근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산 역세권

 

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원입니다. 오늘은 대전광역시 중구 선화동에 소재하는 근린생활시설은 대전지하철1호선 중앙로역에서 도보이용시 3분 거리에 소재하는 근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산, 역세권 상가는 건축년수가 오래된 지역이라서 향후 재정비를 새단장이 이루어져야 하는 지역입니다.

사건번호2020타경3567			대전지방법원 대전1계
근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산 역세권
소재지	대전광역시 중구 선화동 10-
채권자	오정신헙	청구액	2,119,228,915원
용도	근린시설	경매구분	임의경매
대지면적	672.4㎡ (203.4평)	건물면적	2720.02㎡ (822.8평)
감정가	3,291,401,540원	사용승인일자	1979. 03. 07
최저가	(70%) 2,303,981,000원	입찰보증금	(10%) 230,398,100원
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2023. 06. 19. 월

근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산 역세권에 위치하고 있는 물건은 대로2류(폭30~35m)에 접하고 있으며 지하철역사에서 도보로 이용한 거리에 위치하고 주변에는 근린생활시설, 음식점, 직업전문학교, NC백화점, 선화동전문음식특화거리가 조성되어 있는 지역입니다.

구조	층	면적	이용상황	사용승인일
철근콘크리트구조 슬래브지붕	B2	387.57m²(117.24평)	기계실, 전기실	1979.3.7
	B1	363.97m²(110.1평)	청소년게임제공업소(현황 공실)
	1F	391.6m²(118.46평)	소매점
	2F	394.22m²(119.25평)	소매점(현황 사무실)
	3F	394.22m²(119.25평)	사무실
	4F	394.22m²(119.25평)	학원
	5F	394.22m²(119.25평)	사무실(현황 공실)

사건번호2020타경3567은 총5층 구조의 건축물로 건축년수가 오래된 건물이라서 리모델링, 대수선을 통하여 기존의 임대차계약에 대한 재계약 또는 명도후 새로운 임차인에 대한 임대료 인상에 대한 니즈를 검토, 입지분석을 통하여 수익률을 고려하여 경매입찰에 참여하실 수 있는 근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산 역세권 물건은 2020년 3월 17일 오정신협 청구금액(2,119,228,915원)에 대한 임의경매 사건번호2020타경3567 대전지방법원 대전1계에서 2023년 6월 19일 월요일 오전10시에 진행됩니다.

근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산 역세권에 소재하는 근린생활시설에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다. 

오늘 소개하는 대전광역시 중구 선화동에 소재하는 근린생활시설은 일반상업지역, 대로변에 접하고 있는 상권이라서 유동인구에 대한 니즈를 파악한 후에 임대수익을 기대할 수 있는 근린시설경매 대전시 중구 선화동 대지203평 일반상업지역 최저가23억 수익형부동산은 총보증금(7,000만원), 월세(240만원)에 대한 임차인이 점유하고 있으며 대항력있는 선순위임차인이 점유하고 있어 권리분석을 통하여 입찰에 참여하실 수 있습니다. 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.