근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산

근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산, 선순위임차인

 

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은 경기도 안성시 동본동에 소재하는 근린생활시설, 주택으로 이용중인 물건은 1990년 사용승인된 건축물이라서 매수후에 리모델링, 대수선을 통하여 현재의 가치보다는 상승시킬 수 있는 근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산, 선순위임차인이 점유하고 있어 권리분석이 필요한 물건입니다.

사건번호2022타경65			수원지방법원 평택5계
근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산, 선순위임차인
소재지	경기도 안성시 동본동 22
용도	근린시설	경매구분	임의경매
채권자	안성제일신헙	청구액	4,06,368,814원
대지면적	279㎡ (84.4평)		678.1㎡ (205.11평)
감정가	772,265,050원	사용승인일자	1990. 08. 27
최저가	(70%) 540,586,000원		(10%) 54,058,600원
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2023. 07. 24. 월

근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산, 선순위임차인이 점유하고 있는 총보증금(4,300만원), 월세(175만원)에 대한 임차인 중에는 근저당권자 보다 먼저 전입하여 거주하고 있는 임차인 7명 중 3명이 선순위임차이 점유하고 있으며 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있어 이행강제금에 대한 내용파악이 이루어져야 하는 근린생활시설, 주택으로 이용하고 있는 물건은 일반상업지역 內에 소재하고 있어 투자상품으로 가치를 확인하고 경매입찰에 참여하실 수 있습니다.

구조	용도	층수	면적	사용승인일
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕	근린생활시설	1층	65.43m²(50.04평)	1990.08. 27
		2층	65.43m²(50.04평)
		3층	65.43m²(50.04평)
	주택	4층	165.43㎡/50.04평
	주택	5층	16.38㎡/4.95평

사건번호2022타경65는 총5층 건물이지만, 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 안성시청을 통하여 시정명령에 대한 내용을 파악한 후에 경매입찰에 참여하실 수 있는 근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산, 선순위임차인이 점유하고 있는 물건은  2022년 1월 11일 안성제일신협 청구금액(406,368,814원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경65 수원지방법원 평택5계에서 2023년 7월 24일 월요일 오전10시에 진행됩니다.

도시개발계획에 의하여 도심이 정비된지 오래된 건축물이지만, 일반상업지역 內에 소재하고 있어 매수후 리모델링, 대수선을 통하여 주차장시설, 엘리베이터 시설을 갖추고 나면 주변 상권에 비해서 가치가 향상될 수 있는 물건에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다.

또한 법원경매를 통하여 매각허가결정 통보를 받고 나서 낙찰대금을 내기로 하였으나 부동산물건에 대한 실거래가에 대한 착오 및 개인사정으로 인하여 물건을 취하하고 싶은 마음이 듣는 경우가 종종 발생합니다. 하지만, 매각허가결정에 대한 이의신청이 쉽게 받아지지 않기 때문에 대부분 입찰보증금을 몰취 당하는 경우가 많이 있습니다. 이러한 고민들을 해결하기 위해서 부동산전문 법률사무소 담당변호사를 통하여 상담가능합니다.

오늘 소개하는 경기도 안성시 동본동에 소재하는 물건은 큰대로변은 아니지만, 왕복이차선도로 이면도로에 접하고 있어 물건에 대한 관리상태를 보완한다면 가치는 충분이 상승할 수 있는 근린시설경매 안성시 동본동 대지84평 최저가5억4천 수익형부동산, 선순위임차인에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.