근린상가경매 남양주시 다산동 전용12평 최저가3억7천 폴리프라자 수익형부동산

근린상가경매 남양주시 다산동 전용12평 준주거지역 최저가3억7천 폴리프라자 수익형부동산

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 남양주시 다산동에 소재하는 "다산진건공공주택지구" 內에 위치하며 주변환경은 대단위 아파트단지, 근린생활시설등이 소재하는 근린상가경매 남양주시 다산동 전용12평 준주거지역 최저가3억7천 폴리프라자 수익형부동산은 입지조건은 양호하나 다산진건공공주택지구가 100% 완성된 단계는 아니지만, 향후 수익성이 전반적으로 상승할 수 있는 지역입니다.

사건번호	경매구분	용도	전용면적
2022타경3421	임의경매	근린상가	41.4㎡ (12.52평)
소재지	경기도 남양주시 다산동 6077-1 폴리프라자 1층
대지면적	19.5㎡ (5.9평)	건물면적	41.4㎡ (12.52평)
감정가	756,000,000원	채권자	다산새마을금고
최저가	(49%) 370,440,000원	청구액	480,182,550원
입찰보증금	(10%) 37,044,000원	매각기일	2023. 10. 17. 화

본건에 대한 경매입찰시 주변지역 상권분석을 통하여 실사용자분들은 입주할 업종에 대한 분석이 필요하고 임대사업을 하기 위한 수익률4.26%이므로 투자금에 대한 현금자금 또는 은행자금에 대한 이율을 고려하여 경매입찰에 참여하실 수 있는

근린상가경매 남양주시 다산동 전용12평 준주거지역 최저가3억7천 폴리프라자 수익형부동산은 2022년 12월 19일 다산새마을금고 청구금액(480,182,550원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경3421 의정부지방법원 남양주1계에서 2023뇬 10월 17일 화요일 오전10시30분에 진행됩니다.

구조	철근콘크리트구조	규모	B2~5F
대지면적	798.20㎡ (241.46평)	건축면적	469.18㎡ (141.93평)
건폐율	57.78%	용적률	282.34%
주용도	제1종근린생활시설	주차시설	옥내 자주식 : 20대
승강기	유	사용승인일자	2018. 10. 01

사건번호2022타경3421은 총5층 중 1층에 해당하며 본건에 대한 수익률(4.26%)는 현재 임대차기준에 의해서 계산한 내용이며 매수후 임대수익률에 주변시세를 파악한 후 상승시킬 수 있는지 고려한 후에 경매입찰가능한 물건은 낙찰가율70%~

88% 예상하며 경쟁률은 10 : 1 의 경쟁률을 보일것으로 예상하는 근린상가경매 남양주시 다산동 전용12평 준주거지역 최저가3억7천 폴리프라자 수익형부동산으로 이용가능한 물건입니다.

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대출가능한 금액 및 이율을 산정하고 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청, 항고절차는 부동산전문 변호사 입회하에 업무가 진행됩니다.

부동산연구원이 소재하는 경기도 남양주시 다산동에 소재하는 근린상가는 주변환경을 고려했을때 수익률을 높일 수 있는 상권이므로 입지분석을 통하여 수익 가능한 근린상가경매 남양주시 다산동 전용12평 준주거지역 최저가3억7천 폴리프라자 수익형부동산에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 성의껏 상담해드립니다.