근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 최저가29억 수익형부동산

근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 #수익형부동산, #선순위임차인

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

충청북도 충주시 문화동에 소재하는 "이마트 충주점" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 근린주택, 아파트단지가 조성되어 있는 근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 수익형부동산으로 이용가능한 물건은 임대차계약에 의한 보증금(13,100만원), 월세(195만원)에 대한 선순위임차인이 점유하고 있어 권리분석이 필요한 물건입니다.

사건번호2022타경2243			청주지방법원 충주2계
근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 수익형부동산, #선순위임차인
소재지	충청북도 충주시 문화동 1015 외3
용도	근린시설	경매구분	임의경매
채권자	평리새마을금고	청구액	1,631,420,480원
대지면적	2470.89㎡ (747.45평)	건물면적	2470.89㎡ (747.45평)
감정가	2,926,722,800원	사용승인일자	1984. 10. 26
최저가	(100%) 2,926,722,800원	입찰보증금	(10%) 292,672,280원
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2023. 08. 28. 월

본건은 일반상업지역 內에 소재하고 있어 매수후에 리모델링, 대수선을 통하여 현존하는 가치를 상승시킴으로서 경제적인 가치가 상승할 수 있는 여력이 있는 근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 수익형부동산, #선순위임차인에 대한 권리분석이 필요한 물건은 2022년 9월 26일 평리새마을금고 청구금액(1,631,420,480원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경2243 청주지방법원 충주2계에서 2023년 8월 28일 월요일 오전10시에 진행됩니다.

구조	용도	층수	면적	사용승인일
문화동 1015	다방	지하	226.5m²(68.52평)	1984. 10. 26
철근콘크리트조 슬래브지붕	점포	1층	357.48m²(108.14평)
	사무실 및 탁구장	2층	357.48m²(108.14평)
	당구장 및 사진관	3층	357.48m²(108.14평)
문화동 1016	근린생활시설	지하	196.95m²(59.58평)	1985. 09. 16
철근콘크리트조 슬래브지붕	점포	1층	205.3m²(62.1평)
	주차장	1층	119.7m²(36.21평)
	의원	2층	205.3m²(62.1평)
	위락시설	2층	119.7m²(36.21평)
	사무소	3층	117.76m²(35.62평)
	사무소	3층	207.24m²(62.69평)

사건번호2022타경2243은 총3층2개동, 제시외건물이 소재하는 근린시설 내부현황은 임대차계약에 의한 임차인 및 말소기준권리보다 먼저 전입해 있는 선순위임차인에 대한 배당여부에 따라서 인수사항이 있으므로 이점으로 고려하여 매수의사 결정을 한 후에 향후 경제적인 가치를 부여할 수 있는지 여부를 결정한 후 입찰에 참여가능한 근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 수익형부동산에 대한 권리분석이 필요한 물건입니다.

근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 수익형부동산, #선순위임차인에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다. 또한 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청(물건의하자, 권리변동, 착오에의한) 및 항고절차는 부동산전문 변호사와 법률상담 후 이의신청 작성에 대한 상담이 가능합니다.

오늘 소개하는 충청북도 충주시 문화동에 소재하는 근린시설은 북측으로 왕복4차선 포장도로, 동측으로 폭8m 도로접하고 있어 상권으로는 향후하나 사용년수가 오래되어 리모델링, 대수선을 통하여 경제적인 가치를 부여한다면 현재의 가치보다는 상승할 수 있는 근린시설경매 충주시 문화동 대지301평 일반상업지역 최저가29억 수익형부동산, #선순위임차인에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.