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충주공장경매 충주시 용탄동 공장용지1,656평 충주제5일반산업단지 최저가27억 #유치권, 가공식품안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?충청북도 충주시 용탄동 소재 "충주제5일반산업단지" 內에 위치하며 주변환경은 중.소규모공장, 농경지, 임야가 조성되어 있고, 충주시청까지는 직선거리 3km이내에 인접해 있는 충주공장경매 충주시 용탄동 공장용지1,656평 충주제5일반산업단지 최저가27억 #유치권, 가공식품 제조공장은 고용 및 물류수송에는 큰 어려움이 없을것으로 예상하는 물건입니다.사건번호2022타경1295 청주지방법원 충주2계충주공장경매 충주시 용탄동 공장용지1,656평 충주제5일반산업단지 최저가27억 #유치권, 가공식품소재지충청북도 충주시 용탄동 1224 외2용도공장..

아파트경매 강남구 삼성동 전용25평 3종일반주거지역 최저가26억 래미안라클래시 #유치권 안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은? 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 동측에 위치하면 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 초.중.고등학교가 소재하는 아파트경매 강남구 삼성동 전용25평 3종일반주거지역 최저가26억 래미안라클래시 #유치권신고 되어있어 권리분석 후 입찰에 참여하실 수 있는 물건입니다. 사건번호2023타경102855 서울중앙지방법원 아파트경매 강남구 삼성동 전용25평 3종일반주거지역 최저가26억 래미안라클래시 #유치권 소재지 서울특별시 강남구 삼성동 189 래미안라클래시 104동 용도 아파트 경매구분 임의경매 채권자 강북신협 청구액..

토지경매 광주시 초월읍 도평리 대지1,122평 계획관리지역 최저가19억 나대지 유치권 법정지상권 안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은? 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "도평신일아파트" 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 단독주택, 중.소규모공장.창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하는 토지경매 광주시 초월읍 도평리 대지1,122평 계획관리지역 최저가19억 나대지 유치권 법정지상권 성립여부에 대한 권리분석을 통하여 입찰가능한 물건입니다. 사건번호2021타경55192(1) 수원지방법원 성남1계 토지경매 광주시 초월읍 도평리 대지1,122평 계획관리지역 최저가19억 나대지 #유치권 #법정지상권 소재지 경기도 광주시 초월읍 도평리 184-1 용도 대지 경..

안성공장경매 안성시 미양면 갈전리 공장용지2,676평 자연녹지지역 최저가24억 전자부품, 유치권안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?경기도 안성시 미양면 갈전리 소재 "갈전마을" 남동측 인근에 위치하며 주변환경은 중.소규모공장, 주거, 농경지, 임야가 조성되어 있는 지역이며 평택제천고속도로 남안성IC가 인접하나 지방국도70번 이용하여 접근가능한 안성공장경매 안성시 미양면 갈전리 공장용지2,676평 자연녹지지역 최저가24억 전자부품, 유치권이 신고되어 있어 권리분석이 필요한 물건입니다.사건번호2021타경42512 수원지방법원 평택5계안성공장경매 안성시 미양면 갈전리 공장용지2,676평 자연녹지지역 최저가24억 전자부품, 유치권소재지경기도 안성시 미양면 갈전리 257-..

법원경매를 통하여 부동산 매수의사가 있는분들은 사건번호를 조회하면 단독주택, 공동주택에서는 유치권이 많이 없지만, 근린생활시설, 공장, 창고는 유치권이 있는 경우가 많이 있습니다. 이러한 물건은 유치권 성립여부를 판단하여 경매입찰에 참여해야 합니다. 유치권(민사집행법 제91조 제5항) 유치권이라 함은 타인의 물건을 점유한 자가 그 물건에 관하여 공사대금에 대한 채권을 가지는 경우에 그 채권의 변제를 받을 때까지 그 물건을 유치할 수 있는 법정담보물건을 말한다. 경매입찰에 참여한 매수인은 유치권 자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있기 때문에 경매절차에 있어 권리분석에 있어 유치권 성립여부를 파악해야 한다. 민사집행법 제91조(인수주의와 잉여주의의 선택 등) ① 압류채권자의 채권에 우선하는..

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구소입니다. 오늘은 부동산경매에서 권리분석은 숲과같은 곳에서 나무 한그루를 보아야 하듯이 거시적분석, 미시적분석을 통하여 부동산이 시작되는 시점을 거슬러 올라가 과거. 현재 그리고 미래를 예측할 수 있어야 향후 부동산의 가치를 파악할 수 있기 때문이고, 현재의 가치에 있어 장점. 단점을 파악하여 부동산의 가치를 증가시킬 수 있는 계획을 생각해 볼 수 있는 여지가 있다. 즉, 다시 말하면 개발 가능성 실현성에 대한 내용을 파악할 수 있는 해안이 필요하다. 법원경매를 통하여 입찰에 참여하는 사람들이 많이 있다. 하지만, 간혹 입찰한 후에 부동산 물건이 문제가 있거나, 마음이 들지 않거나, 낙찰예상가를 높게 책정했거나......등 이유로 인하여 경매취소 하..

단독주택경매 여주시 가남읍 본두리 대지250평 계획관리지역 최저가3억7천 유치권 중부내륙고속도로와 영동고속도로가 교차하는 여주JC에 인접해 있는 단독주택 주변에는 금강CC, KCC글라스 여주공장, 자연취락지구에 인접해 있는 물건은 건축시공이 중단된 상태이고 유치권행사를 하고 있는 단독주택경매 여주시 가남읍 본두리 대지250평 계획관리지역 최저가3억7천 유치권 성립여부에 따른 권리분석이 필요한 물건입니다.사건번호2022타경1379 수원지방법원 여주5계단독주택경매 여주시 가남읍 본두리 대지250평 계획관리지역 최저가3억7천 유치권소재지경기도 여주시 가남읍 본두기 466-용도단독주택경매구분임의경매대지면적826㎡ (249.87평)건물면적187.84㎡ (56.82평)채권자여주농협청구금액255,187,868원감정가..

토지경매 경기도 광주시 능평동 임야1,098평 보전관리지역 최저가7억5천 #주거나지 #유치권 광주시 오포읍은 난개발로 인하여 말이 많았던 지역이나 하남시, 남양주시가 개발이 완료되는 시점이면 광주시가 개발될 가능성이 매우 높은 지역으로 예상하나 개발계획은 항상 변수가 발생하므로 신중한 검토를 통하여 경매입찰에 참여하실 수 있는 토지경매 경기도 광주시 능평동 임야1,098평 보전관리지역 최저가7억5천만원 매수가능한 물건은 주택부지로 이용가능하고 공사대금에 대한 유치권이 신고되어 있고 2022년 12월 5일 낙찰되었으나 대금미납으로 인하여 입찰보증금이 20%로 상향된 물건입니다.토지경매 경기도 광주시 능평동 임야1,098평 보전관리지역 최저가7억5천원 매수가능한 토지는 성남시 구미동과 광주시 오포읍 사이에 ..