음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 개별입지 식품제조

음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 계획관리지역 최저가16억 #식품제조, #폐수처리시설

안녕하세요. 부동산전문 법무법인 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

충청북도 음성군 삼성면 덕정리에 소재하는 "방축김정마을" 남동측 인근에 위치하고 주변에는 중.소규모공장, 근린생활시설, 농경지를 비롯하여 작은 규모의 산업개발진흥지구가 인접해 있는 음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 계획관리지역 최저가16억원에 매수가능한 물건은 폐수처리시설을 갖추고 있는 식품제조 공장입니다.

• 음성공장경매 식품제조 - 계획관리지역 內 개별입지
• 총1층 2개동, 총2층 1개동, 제시외건물
• 공장 층고 : 6m
• 주용도 : 공장, 창고, 사무실, 식당, 숙소
• 폐수처리시설 : 有
• 기계기구 : 수변전설비, 응축기, 태양광발전설비

사건번호2022타경33971			청주지방법원 충주4계
용도지역	계획관리지역	주용도	공장
사용승인일	2012. 08. 28	공장진입 현황도로	폭5~6m 접함
공장용지	5304㎡ (1604.46평)	건물면적	2195.71㎡ (664.19평)
소재지	충청북도 음성군 삼성면 덕정리 20 외3
감정가	2,525,745,800원	채권자	천안축협
최저가	(64%) 1,616,478,000원	청구액	1,345,471,587원
입찰보증금	(10%) 161,647,800원	입찰기일	2024. 04. 29. 월

 

사건번호2022타경33971이 소재하는 지역에는 중소규모 공장이 소재하고, 인근에 산업개발진흥지구 및 음성삼성덕정도시개발사업이 진행될 경우 고용에는 큰 어려움이 없을 것으로 예상하며, 토지에 따른 표준지와 대등하여 공장용지로서 양호한 음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 계획관리지역 최저가16억에 매수가능한 물건은 임대차계약에 의한 임차인이 점유하고 있으나, 차임에 대한 정보가 파악되고 있지 않아서 경매입찰시 고려해야 하는 사항입니다.

음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 계획관리지역 최저가16억 #식품제조, #폐수처리시설을 갖추고 있는 식품제조공장을 사용하고 임차인중 시설비에 대한 유치권신고 되어 있고, 근저당권자인 천안축협(말소기준권리) 보다 먼저 전입해 있어 대항력있는 선순위임차인에 대한 인수사항이 발생할 수 있으므로 전문가의 도움이 필요한 물건입니다.

구분	구조	주용도	층수	면적	잔가율
가동	철근콘크리트조	보일러실	지하1층	112.61m²(34.06평)	30/40
	일반철골조	공장	1층	1661.64m²(502.65평)	30/40
나동	일반철골조	창고	1층	178m²(53.84평)	30/40
		사무실, 연구실, 숙소, 식당	2층	182.26m²(55.13평)	30/40
다동	경량철골조	폐수시설	1층	61.2m²(18.51평)	25/35

 

공장은 실질적으로 이용하고자 하는분들에게 추천하며 투자를 하고자하는 분들은 임대차수익이 발생할 수 있는 요건을 갖추고 있는 지역을 선택하여 투자대비 수익성이 있는 물건을 선별하여 투자를 고려해야 할 것으로 예상하며 공장은 실사용 목적도 있지만, 투자목적도 누릴 수 있는 지역을 선택하여 물류수송, 고용등을 고려했을때 음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 개별입지 식품제조공장은 비교분석을 위한 표준지와 대등한 관계를 유지하고 있는 지역입니다.

음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 계획관리지역 최저가16억 #식품제조, #폐수처리시설 갖추고 있는 공장(나동) 층고가 6m, 폐수시설의 층고는 4.2m이며, 공장은 대부분 단층건물의 층고는 6~7m정도는 가능하지만, 간혹 층고가 낮는 물건도 있으므로 이용하고자 하는 목적에 맞는지 고려하여 입찰가능한 물건에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도, 경락자금대출까지 지원합니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 1차적으로 입지분석을 통하여  블로그에 공유하는 음성공장경매 음성군 삼성면 덕정리 공장용지1,604평 개별입지 식품제조 공장에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법무법인 담당자에게 문의주세요.