마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 최저가7억7천 수익률4% 수익형부동산

마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 일반상업지역 최저가7억7천 수익률4% 수익형부동산

안녕하세요. 부동산전문 법무법인 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 "지하철5호선 마곡역" 4번출구에 인접해 있는 역세권상가로서 유동인구 진출입이 매우 많은 지역이며 도시개발에 의하여  주거와 준공업지역이 소재하고 있는 마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 일반상업지역 최저가7억7천만원에 매수가능한 물건에 대한 수익률은 대략 4%이나 매수하고자 하는 투자자의 여건에 따라 달라질 수 있는 수익률이며 임대수익 가능한 수익형부동산 입니다.

사건번호2023타경559			서울남부지방법원 남부4계
소재지	서울특별시 강서구 마곡동 799-1
용도	근린상가	경매구분	임의경매
대지면적	대지권미등기	건물면적	42.55㎡ (12.87평)
감정가	1,523,000,000원	사용승인일	2018. 10. 17
최저가	(51%) 779,776,000원	입찰보증금	(10%) 77,977,600원
매각물건	건물전부	입찰기일	2024. 02. 14. 변경

 

수익형부동산은 모든 사람들이 잘 알고 있듯이 유동인구가 많은 지역이고, 대로변에 점하고 있으며 대부분 수익률은 양호한 편입니다. 지금처럼 경기가 좋지 않은 상황에서는 상가를 매입하고자 하는 경우에 매우 신중하게 대처해야 하지만....

유동인구가 많고 대로변에 있는 상권은 임대수익으로 좋은 마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 일반상업지역 최저가7억7천 수익률4% 수익형부동산 입니다.

사건번호2023타경559는 총13층 중 1층에 해당하며 대지면적에 대한 미등기상태이므로 현황조사를 통하여 확인후 경매입찰에 참여하실 수 있는 마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 일반상업지역 최저가7억7천 수익률4% 수익형부동산으로 이용가능한 물건은 임대차계약에 의한 보증금(3,000만원), 차임(270만원)에 대한 임차인이 점유하고 있는 상태이나 말소기준권리 보다 후순위 권리이므로 인수사항은 발생하지 않을 수 있으나 명도가 다소 어려울 수 있을 수 있습니다.

환산보증금 계산방법(세무서에서 사업자등록 신청하고 영업)	보증금+ (차임 × 100) = 환산보증금
	30,000,000원 + (2,700,000원 × 100) = 300,000,000원

 

서울특별시 강서구 마곡동에 소재하는 근린상가경매 물건은 지하철5호선 마곡역 역세권이 위치하고 있어 기존 임대수익에 대한 보증금, 차임에 대한 계산이므로 수익형부동산으로 이용하고자 하는분들은 투자자금 및 그외 경비비용, 대출금 및 이자등을 고려하여 경매입찰 가능한 마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 일반상업지역 최저가7억7천만원 매수가능한 물건은 수익률4% 임대 수익형부동산으로 이용 가능합니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 1차적으로 입지분석 후 현존하는 가치 및 향후 경제적가치가 상승할 수 있는 물건을 선별하여 블로그에 공유하는 마곡상가경매 강서구 마곡동 전용12평 일반상업지역 최저가7억7천 수익률4% 수익형부동산애 대한 경매입찰 의사가 있으분에게 #경매물건보고서 를 통하여 다른 입찰 경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있도록 지원합니다