대전토지경매 대전시 유성구 용계동 임야1,350평 최저가34억 분묘기지권, 법정지상권

대전토지경매 대전시 유성구 용계동 임야1,350평 자연녹지지역 최저가34억 #분묘기지권, #법정지상권

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

대전광역시 유성구 용계동에 소재하는 "대전성세재활학교" 북동측 인근에 위치하며 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야등이 소재하는 대전토지경매 대전시 유성구 용계동 임야1,350평 자연녹지지역 최저가34억원 매수가능한 토지 지상에 제시외 건물에 대한 법정지상권, 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 현황조사를 통하여 확인해야 하는 물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	토지면적
2023타경105686	임의경매	임야	4,463㎡ (1,350.06평)
소재지	대전광역시 유성구 용계동 산35
감정가	3,476,677,000원	채권자	오○ ○
최저가	(100%) 3,476,677,000원	청구액	2,933,262,465원
입찰보증금	(10%) 347,667,700원	매각기일	2023. 09. 14(변경)

대전토지경매 대전시 유성구 용계동 임야1,350평 자연녹지지역 최저가34억 #분묘기지권, #법정지상권 성립여부는 현장답사를 통하여 확인한 후 입찰가능한 물건은 도시개발계획에 의한 학교부지로 이용될 계획이며 대전중심권을 핵으로 하여 대전남부순환고속도로 內에 소재하는 도심 전체를 보았을때 충청북도청, 신탄진으로 개발이 이루어지고, 동쪽으로 개발계획이 완료되었고, 서측으로는 개발계획이 잡아 있는 지역에 소재하는 토지에 대한 경매물건은 학교부지로 이용될 계획입니다.

지목	용도지역	이용상황	도로교통	형상지세	개별지가(원/㎡)
임야	자연녹지지역	자연림 및 기타	세로(불)	부정형완경사	138,500
제시외건물		주택(46㎡),  창고(34.1㎡), 견사, 변소, 차양

토지이용계획을 살펴보면 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20~25m 저촉)가축사육제한구역, 준보전산지, 중점경관관리지역 內에 소재하고 있는 전토지경매 대전시 유성구 용계동 임야1,350평 자연녹지지역 최저가34억 원 매수가능한 물건은 2023년 4월 17일 오○ ○ 청구금액(2,933,262,465원)에 대한 임의경매 사건번호2023타경105686

대전지방법원 대전8계에서 2023년 9월 14일 변경된 물건입니다.

현재 변경된 물건은 대전동안2-2도시개발구역, 도안2-5도시개발구역, 대전도안2-2지구도시개발구역에 인접해 있는 토지이나 향후 학교부지로 이용될 계획이며 일부가 도시계획에 저촉되므로 현황조사 및 입지분석, 권리분석을 통하여 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 소유권이전, 경락자금대출은 대출상담사를 통하여 LTV, DTI적용하여 대출가능금액&이자율에 대한 상담이 가능합니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 대전광역시 구도심권이 아닌 도시개발계획에 따른 토지이나 분묘기지권, 법정지상권 성립여부를 파악하고 입찰에 참여하실 수 있는 대전토지경매 대전시 유성구 용계동 임야1,350평 최저가34억 분묘기지권, 법정지상권에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 컨설팅보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.