토지경매 의정부시 용현동 임야2,864평 최저가38억 단독주택, 병원

토지경매 의정부시 용현동 임야2,864평 1종.2종.3종일반주거지역 최저가38억 단독주택, 병원

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 의정부시 용현동에 소재하는 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하면 주변환경은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 소규모공장이 소재하는 토지경매 의정부시 용현동 임야2,864평 1종.2종.3종일반주거지역 최저가38억원 매수가능한 물건은 단독주택 부지, 병원시설 부지, 운동시설 부지로 이용가능한 토지이나 개발행위허가에 대한 내용은 매수자가 파악한 후 입찰에 참여하실 수 있는 물건입니다.

사건번호	경매구분	지목	토지면적
2021타경11223	임의경매	임야	9469㎡ (2864.37평)
소재지	경기도 의정부시 용현동 281-17
감정가	11,173,420,000원	채권자	진접농협
최저가	(34%) 3,832,483,000원	청구액	1,573,280,067원
입찰보증금	(10%) 383,248,300원	매각기일	2023. 10. 11. 수

본건은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 內에 소재하고 있는 토지는 소로3류(폭8m)접하고 있고, 토지거래계약에관한허가구역 이나 경매물건은 예외사항이므로 경매입찰 참여하고자 하는 분들은 토지이용계획을 통하여 개발행위가능 여부, 권리분석이 필요한 물건은 2021년 11월 26일 진접농협 청구금액(1,573,280,0

67원)에 대한 임의경매 사건번호2021타경11223 의정부지방법원 의정부9계에서 2023년 10월 11일 수요일 오전10시30분에 진행됩니다.

지목	면적	이용상황	용도지역	도로교통	형상지세	개별지가(원/㎡)
임야	9,469㎡	주거나지	제1종/2종/3종 일반주거지역	맹지	사다리 완경사	556,300

사건번호2021타경11223은 지적도상 맹지이나, 북동측 일부가 현황도로에 접하고 있으며 지상에는 수목을 비롯하여 지상권설정등기 및 근저당설정등기에 관련된 사항들로 현재 소송중인 상태이므로 권리분석을 통하여 입찰가능한 물건에 대한 지상권은 인수사항이 있습니다.

토지경매 의정부시 용현동 임야2,864평 1종.2종.3종일반주거지역 최저가38억원에 매수가능한 토지는 단독주택 부지, 병원시설 부지, 운동시설 부지로 개발행위가 가능여부는 매수자가 확인후 경매입찰 가능한 토지는 현존하는 가치는 경제적이익 보다는 주변의 아파트단지의 산책코스로 이용되고 있으나, 의정부 경전철 송산역에서 도보이용시 6분소요 거리에 위치하며 주변의 환경여건이 변화되고 있어 다른 용도의 개발행위여부에 따라서 경제적 가치를 증가시킬 수 있는 토지입니다.

부동산연구원이 소개하는 경기도 의정부시 용현동에 소재하는 토지에 대한 주변 입지분석을 통하여 가장 적합한 용도로 개발행위 가능여부에 따라서 시너지 효과를 얻을 수 있는 토지경매 의정부시 용현동 임야2,864평 1종.2종.3종일반주거지역 최저가38억 단독주택, 병원시설 부지로 이용가능한 물건에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 컨설팅보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.