부동산마켓

안녕하세요. 부동산마켓 블로그 운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은?경매절차에 의해서 진행되는 토지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 병원, 숙박시설, 펜션....등 다양한 물건들이 전국에 소재하는 법원에서 진행되고 있는 부동산경매 물건에 대한 권리분석도 기준이 있습니다.부동산경매 권리분석 기준★ 일반적인 기준- 낙찰자 위주로 권리분석- 보석인 관점으로 예상배당표 작성- 법원 판례 준용- 물건번호가 둘이상인 경우, 첫번째 물건 중심으로 분석 ★ 등기부상의 권리- 채권금액이 표시되어 있는 가등기는 담보가등기로 배당- 물건인 경우 순위배당 후 흡수배당- 등기부상의 권리가 채권일때는 안분배당- 가압류는 현재 소유자에 대한 가압류로 간주하여 배당- 임차인과 동순위 시 안분배당- 전세권은 건물..

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구소입니다. 오늘은 부동산경매에서 권리분석은 숲과같은 곳에서 나무 한그루를 보아야 하듯이 거시적분석, 미시적분석을 통하여 부동산이 시작되는 시점을 거슬러 올라가 과거. 현재 그리고 미래를 예측할 수 있어야 향후 부동산의 가치를 파악할 수 있기 때문이고, 현재의 가치에 있어 장점. 단점을 파악하여 부동산의 가치를 증가시킬 수 있는 계획을 생각해 볼 수 있는 여지가 있다. 즉, 다시 말하면 개발 가능성 실현성에 대한 내용을 파악할 수 있는 해안이 필요하다. 법원경매를 통하여 입찰에 참여하는 사람들이 많이 있다. 하지만, 간혹 입찰한 후에 부동산 물건이 문제가 있거나, 마음이 들지 않거나, 낙찰예상가를 높게 책정했거나......등 이유로 인하여 경매취소 하..

단독주택경매 용인시 처인구 양지면 주북리 대지273평 최저가6억3천 부동산경매 서울세종고속도로 공사가 한창 진행중인 양지면 주북리 인근에는 택지개발을 하기 위한 토지토목공사 작업이 한창 진행중인 것으로 파악되고 위성사진으로 토목공사하는 것으로 파악되고 있는 단독주택경매 용인시 처인구 양지면 주북리 대지273평 최저가6억3천 부동산경매 물건은 "고래실마을" 남측 인근에 위치하고 주변환경은 단독주택, 어린이집, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역이며 본건까치는 차량진출입니 가능합니다. 단독주택은 부지가 넓은편이라서 사과나무, 대추나무, 매화나무, 앵두나무, 목련등 과수목이 있는 단독주택경매 용인시 처인구 양지면 주북리 대지273평 최저가6억3천 부동산경매 물건은 2022년 5월 18일 전○○ 청구금액(40,0..

부동산경매 고양시 덕양구 현천동 제1종일반주거지역 대지86평 최저가3억9천 #재산분할 재산으로 인하여 부모, 형제지간에도 문제가 발생하고 있는 일들이 뉴스기사를 통하여 종종 자주 등장하는 주제인듯 합니다. 오늘 소개하는 경기도 고양시 덕양구 현천동에 소재하는 부동산경매 고양시 덕양구 현천동 제1종일반주거지역 內 대지86평 최저가3억9천 #재산분할을 위한 #형식적경매 물건입니다. 부동산경기가 어려운 상황에서도 필요한 물건들은 많이 있습니다. 하지만, 가장 중요한 #정보에 대한 소식통이 있어야 부동산도 가장 먼저 점유할 수 있기 때문에 항상 눈과귀를 열어놓고 부동산중개사, 경매컨설팅전문가와 교류를 통하여 많은 정보를 수집하면서 좋은 물건이 있으면 전문가를 통하여 매매, 경매, 공매에 투자하는 시간이 되었으면..

부동산경매 경기도 시흥시 대야동 도시지역 1종일반주거지역 대지78평 최저가10억 근린시설 부동산 중에서도 대로변에 접하고 있으며 좋은 물건이라고 할 수 있지만, 주용도에 따라서 차이는 있지만, 대부분 대로변에 있는 건축물에 대한 니즈가 명확하게 있는듯 합니다. 오늘 소개하는 경기도 시흥시 대야동에 소재하는 부동산경매 경기도 시흥시 대야동 도시지역 1종일반주거지역 대지78평 최저가10억 근린시설은 전면도로에 접하고 있어 기업체 사옥 또는 업무시설로 리모델링 또는 재건축을 통하여 임대수익형부동산으로 추천하는 물건입니다. 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 근린시설이 밀집하여 있고 인근에는 지하철서해선 신천역에서 도보15분 거리에 위치하고 있어 근린시설로 이용할 수 있는 물건은 2022년 1월 27일 한국씨티은..

수원아파트경매 권선구 권선동 2종일반주거지역 전용32평형 최저가4억9천 수원아이파크시티 수원시 권선구 권선동에 위치하고 있는 아이파크시티 아파트는 1단지, 2단지, 3단지, 4단지, 5단지로 조성되어 있으며 학군으로 곡정초등학교, 곡정고등학교가 소재하고 인근에는 골프하우스 골프장이 위치하고 지하철1호선 세류역이 소재하나 도보로 이용하기에는 다소 불편함이 있고 일반버스를 이용하여 환승가능하고 자차를 이용할 경우에는 동수원IC, 수원신갈IC, 흥덕IC 접근성이 용이한 지역에 위치하고 있는 수원아파트경매 권선구 권선동 2종일반주거지역 전용32평형 최저가4억9천 수원아이파크시티 입니다. 수원아파트경매 권선구 권선동 전용32평형 2종일반주거지역 최저가4억9천 수원아이파크시티 아파트는 2022년 3월 29일 삼성화..

경기북부 - 부동산경매, 공매 물건에 대한 지역경계를 살펴보면은? 우리가 살아가면서 수도권, 충청도, 강원도, 전라도, 경상도, 제주도 지역에 대한 인식이 사실 쉽지 않는듯 합니다. 물론 학창시절에는 사회과부도를 보면서 지역의 특색을 공부하기도 했지만, 지금은 세월이 흘러서 자신들이 거주하고 있는 지역에 대해서만 알지 다른 지역에 대해서는 관심을 갖지 않으면 모르는 경우가 있습니다. 오늘은 부동산경매, 공매물건을 취급하다 보면 경기남부, 경기북부에 대해서 가끔한 헷갈리는 경우가 종종 있어서 경기북부에 대해서 공부하는 시간을 가져봅니다. 경기북부(京畿北部)는 한강과 북한강을 기준으로 그 북쪽에 위치한 경기도의 북부 지역을 말한다. 경기북부에는 가평군[1]의 북한강 남쪽 지역(설악면과 청평면 삼회리)이 포함..

안녕하세요. 친절한부동산연구소 블로그운영자 부동산마케터 입니다. 오늘은 다들 주말이라서 휴식을 취하고 있지만, 부동산 분양, 임대, 경매물건에 대한 정보를 알리기 위해서 좋은 물건을 분석하여 올리고 있는 부동산중개법인 권실장입니다. 사건번호2020타경4902 물건은 미군부지가 있는 지역에 위치하고 있어 미군렌탈하우스 용도로 건축할 계획인듯 하지만 경매로 진행되고 있는 임야입니다. 사건번호2020타경4902 수원지방법원 평택5계 소재지 경기도 평택시 팽성읍 남산리 임야2307평 감정가48억 계획관리지역 주택부지 물건종류 임야 경매구분 강제경매 토지면적 7627.5㎡ (2307.32평) 건물면적 0㎡ 최저가(70%) 3,413,829,000원 입찰보증금(10%) 341,382,900원 매각물건 토지지분 매각..