부동산마켓

안녕하세요. 친절한부동산연구소 부동산마케터입니다. 오늘 소개하는 물건은 구미공장경매 공장용지2001평 국가산업단지 원단제조 폴리에스테르를 직조하기 위한 W.J.L 16대, T.F.O. 연사기 46대, W.J.L. 68대 설치하고 운영중이나 2020년 10월 16일 채권금액 2,330,608,327원에 대한 임의경매가 진행되고 있는 물건입니다. 사건번호2020타경4941 구미공장경매 공장용지2001평 국가산업단지 원단제조 폴리에스테르 화학섬유직물 직조업 공장주변으로 대규모 공장이 밀집되어 있으며 지방도로67번 이용하여 남구미IC 접근성이 매우 용이한 지역에 위치하고 있으며 직장인들이 출퇴근할수 있는 대중교통 및 주거지역이 형성된 지역입니다. 구미공장경매 공장용지2001평 국가산업단지 원단제조 폴리에스테르 ..

경매물건은 채권,채무관계에 의해서 부동산물건에 대한 매각절차를 통하여 진행되는 송파아파트경매 전용25평 리센츠 경매가20억 감정가대비 80%에 서울동부지방법원 동부5계에서 진행되는 물건은 지하철2호선 잠실새내역에서 도보1분 거리에 위치하고 있으며 주변환경을 살펴보면 한강뷰 조망권, 잠실종합운동장, 석촌호수, 롯데월드, 롯데타워가 소재하는 지역이고 송파대로를 이용하여 강북진출입이 용이한 지역입니다. 사건번호2020타경52952는 서울동부지방법원 동부5계에서 2022년 5월 2일 월요일 오전10시에 진행되므로 입지분석, 권리분석, 현황조사를 통하여 안전하게 경매입찰 후 명도까지 도와드립니다. 서울시 송파구 잠실동에 위치하고 있는 송파아파트경매 전용25평 리센츠 경매가20억원에 예상낙찰가를 산정하여 드립니다...

안녕하세요. 친절한부동산연구소 블로그운영자가 전해드리는 소식은 서울시 강남구에 소재하는 강남아파트경매 전용40평 역삼프리마빌아파트 경매가12억원 경매가 진행되고 있는 물건은 지하철2호선 역삼역 1번출구에서 도보5분거리에 위치하고 있으며 주변에는 역삼초등학교, 역삼중학교, 진선여자고등학교가 소재하는 곳입니다. 논현로를 통하여 테헤란로에 근접해 있는 일반상업지역을 비롯하여 경부고속도로 진입을 위한 반포IC, 서초IC 접근성이 매우 용이한 강남아파트경매 전용40평 역삼프리마빌아파트 경매가12억원에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사를 통하여 가장 안전ㄴ하게 경매입찰에 참여한 후에 명도까지 책임지는 경매컨설팅전문기업과 함께 하시면 많은 도움이 됩니다. 강남아파트경매 전용40평 역삼프리마빌아파트 경매가12억 물건..

안녕하세요. 친절한부동산연구소 블로그운영자 부동산마케터입니다. 수원지방법원 안산1계에서 진행하는 시흥공장경매 공장용지500평 일반공업지역 무선통신장비,전자부품 제조공장으로 운영중인 물건지는 일반공업지역, 국가산업단지가 조성되어 있는 지역에 위치하고 있어 지리적, 환경적으로 매우 용이한 지역에 위치하고 있는 공장입니다. 시흥공장경매 공장용지500평 일반공업지역 무선통신장비,전자부품 제조공장은 2019년 1월 28일 보존등기된 건축물은 총3 중 1층 1087.45m²(328.95평), 2층 1081.15m²(327.05평), 3층 136.28m²(41.22평) 건물이 소재하고 인근에는 중.소규모의 공장들이 밀집해 있는 산업단지가 조성되어 있는 일반공업지역, 국가산업단지 內에 소재하고 있어 인프라시설이 잘 되..

안녕하세요. 친절한부동산연구소 블로그운영자 부동산마케터 입니다. 오늘 소개하는 물건은 공장경매 계획관리지역 공장용지1548평 피막처리업 알루미늄 액체도장 공장으로 운영중이며 인근에는 공능저수지, 파주삼릉이 소재하고 주변에는 중.소규모의 공장 및 주거가 형성되어 있는 지역입니다. 공장경매 계획관리지역 공장용지1548평 피막처리업 알루미늄 액체도장은 간선도로 및 56번지방국도를 통하여 금촌IC 접근성이 용이하며 서울문산고속도로 이용하여 물류수송이 가능한 지역이고 인근 토지(농지)에는 #캠프하우즈공여구역주변지역도시개발구역이 소재하여 향후 개발계획이 예정되어 있고 향후 개발가능성 여부는 없지만, 파주운정3택지개발예정지구와의 접근성이 용이한 지역입니다. 공장경매 계획관리지역 공장용지1548평 피막처리업 알루미늄 ..

개발행위는 모두 허가를 받아서 업무를 진행하려고 하면 정말 업무의 효율성이 떨어지기 때문에 불가피하거나 경미한 행위에 대한 내용은 허가를 받지 않고 진행할 수 있다고 한다. 이러한 내용들을 정리하여 올립니다. 개발행위에 대한 허가절차를 받아야 하는 사항에 대한 내용은 법에서는 다음과 같이 시간을 다투는 사안이거나 공공의 이익을 위해 불가피한 경우, 행위의 정도가 경미하여 주변 지역 등에 미치는 영향이 적을 때에는 허가대상에서 제외하고 있다. - 도시계획사업에 의한 개발행위, 재해. 복구. 재난수습을 위한 응급조치 - 건축법에 의한 신고대상 건축물의 개축. 증축. 재축과 이에 필요한 범위 안에서의 토지형질변경(도시계획시설사업이 시행되지 않고 있는 도시계획시설의 부지인 경우에 한함) - 그 밖에 아래와 같은..

1. 건축물의 건축 또는 공작물의 설치 2. 토지의 형질 변경(경작을 위한 토지의 형질변경은 제외) 3. 토석의 채취(토지의 형질변경을 목적으로 하는 것은 제외) 4. 토지 분할 5. 녹지지역, 관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아놓은 행위(이를 제외한 지역에서는 물건을 1개월 이상 쌓아놓아도 허가를 거치지 않음) -> 이 중에서 일반적으로 중. 대규모 개발의 경우에는 "지구단위계획" 이나 " 도시계획시설사업" 등 별도의 행정절차를 거쳐 개발이 가능하다. - 토지형질변경 * 절토. 성토. 정지. 포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위의 공유수면의 매립(경작을 위한 토지의 형질변경은 제외) - 토지분할 * 녹지지역. 관리지역. 농림지역 및 자연환경보전지역 안에서 관계법령에 따른..

개발행위허가란? 토지이용과 관련된 개발행위 중 도시계획 차원에서 검토가 필요하거나 관리하는 것이 타당하다고 판단되는 경우, 특별시장·광역시장·시장 또는 군수의 허가를 받도록 하고 있는 제도입니다. - 개발행위허가의 의의 개발행위허가제도는 개발과 보전이 조화되게 유도하여 국토관리의 지속가능성을 제고시키고, 토지에 대한 정당한 재산권 행사를 보장하여 토지의 경제적 이용과 환경 보전의 조화를 도모하며, 계획의 적정성, 기반시설의 확보여부, 주변 경관 및 환경과의 조화 등을 고려하여 허가여부를 결정함으로써 난개발을 방지하고 국토의 계획적 관리를 도모하는 제도입니다. - 개발행위허가 필요성 토지는 이웃토지와 서로 연접되어 있어 어느 한 토지의 이용이 인접토지의 이용과 부조화가 발생할 수도 있고, 사적인 개발행위가..