근린주택경매 수원시 장안구 조원동 대지40평 최저가4억9천 수익형부동산

근린주택경매 수원시 장안구 조원동 대지40평 2종일반주거지역 최저가4억9천 수익형부동산, #수익률8%

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 수원시 장안구 조원동에 소재하는 "장안구청" 남측 인근에 위치하며, 주변환경은 단독주택, 다세대주택, 근린주택, 

아파트단지 조성되어 있는 근린주택경매 수원시 장안구 조원동 대지40평 최저가4억9천만원에 매수가능한 수익형부동산은 현재 임대수익률은 8%에 해당하며 기존의 건축물 상태를 파악하여 경제적 가치를 부여할 수 있는 물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2023타경612	강제경매	근린주택	132.3㎡ (40.02평)
소재지	경기도 수원시 장안구 조원동 750-26
감정가	713,869,800원	채권자	남○ ○
최저가	(70%) 499,709,000원	청구액	34,00,000원
입찰보증금	(10%) 49,970,900원	입찰기일	2023. 11. 22. 수

 

본건은 2013년 1월 사용승인된 건물은 지상4층 구조의 건축물에 대한 일반음식점, 주택으로 이용중이며 임대차계약에 의한 보증금(34,000만원), 월세(130만원)에 대한 권리분석을 통하여 경매입찰 가능한 물건은 2023년 1월 20일 남○ ○ 청구금액(34,000,000원)에 대한 강제경매 사건번호2023타경612 수원지방법원 수원16계에서 2023년 11월 23일 수요일 오전10시에 진행됩니다.

사건번호2023타경612는 도시지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역 內에 소재하고 있으며 주변에는 장안구청, 장안구민회관, 홈플러스가 소재하고 있으며 지하철1호선, 화서역이 소재하나 거리가 멀어서 일반버스 이용하여 환승 가능하나,

향후 "동탄인덕원선", "수원1호선" 개통후 다른지역 접근성이 매우 용이해 지는 근린주택경매 수원시 장안구 조원동 대지40평 2종일반주거지역 최저가4억9천 수익형부동산, 수익률8% 예상하는 근린주택입니다.

구조	주용도	층수	면적	사용승인일자
철근콘크리트구조 콘크리트지붕	일반음식점	1층	66.1m²(20평)	2013. 01. 18
	주택	2층	77.1m²(23.32평)
	주택	3층	77.1m²(23.32평)
	주택	4층	55.1m²(16.66평)
	물탱크실	옥탑	9.2m²(2.8평)
제시외	1층(창고) 4m²(1.21평), 4층(창고) 3.6m²(1.09평)

 

근린주택경매 수원시 장안구 조원동 대지40평 2종일반주거지역 최저가4억9천만원에 매수가능한 수익형부동산은 현재 임대차계약에 의한 수익률8%에 대한 입지분석, 현황조사, 권리분석 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다. 또한 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청 및 항고절차는 부동선전문 변호사를 통하여 법률상담 가능합니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 1차적으로 입지분석 후 현존하는 가치 & 향후 경제적 가치가 상승할 수 있는 물건을 선별하여 블로그에 공유하는 근린주택경매 수원시 장안구 조원동 대지40평 2종일반주거지역 최저가4억9천 수익형부동산, 수익률8%에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 경매물건 보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.