인천창고경매 인천시 중구 신흥동3가 건평910평 최저가19억 물류창고

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안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

인천광역시 중구 신흥동3가에 소재하고 있는 "항운아파트" 동측 인근에 위치하며 주변환경은 중.소규모공장, 근린생활시설, 아파트가 소재하는 인천창고경매 인천시 중구 신흥동3가 건평910평 일반공업지역 최저가19억 냉동저온창고, 물류창고시설로 이용중이며 본건에 대한 유익비상환청구권을 근거로 청구액(319,888,100원)에 대한 유치권신고 되어있어 권리분석을 통하여 경매입찰 가능하나, 변경된 물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2022타경	임의경매	창고	0㎡
소재지	인천광역시 중구 신흥동3가 36
감정가	1,922,753,200원	채권자	하나은행
최저가	(100%) 1,922,753,200원	청구액	919,723,286원
입찰보증금	(10%) 192,275,320원	매각기일	2023. 10. 05.(변경)

일반산업단지 內에 소재하고 있는 토지에 대한 소유권이 국가소유의 토지에 대해서는 건물소유자가 임대차계약에 의하여 건축물을 시공하였을것으로 예상하며 토지에 대한 임대차계약에 대한 확인이 필요한 물건은 현재 건물에 대한 임대차계약에 의한 보증금(32,820만원), 월세(3,308만원)에 대한 인수사항 및 명도집행에 대한 상당한 시간이 걸릴것으로 예상하는

인천창고경매 인천시 중구 신흥동3가 건평910평 일반공업지역 최저가19억원 매수가능한 물건은 인천항만에 인접해 있어 수입해온 물품은 보관할 수 있는 #냉동저온창고, #물류창고 시설로 이용중입니다.

인천창고경매 인천시 중구 신흥동3가 건평910평 일반공업지역 최저가19억 냉동저온창고, 물류창고 시설로 이용중인 물건은 2023년 1월 2일 하나은행 청구금액(919,723,286원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경16668 인천지방법원 인천2계에서 2023년 10월 5일 변경된 물건은 최저가 기준으로 계산했을때 자기자본금 투자시 연수익률 22.96% 입니다.

구조	주용도	층수	면적	사용승인일자
일반철구조 기타지붕	창고시설(일반창고)	1층	1020m²(308.55평)	2014.11.10
	창고시설(냉장저온창고)	1층	1020m²(308.55평)
	창고시설(작업장, 사무실, 화장실 등)	1층	448.8m²(135.76평)
	창고시설(사무실, 화장실, 복도, 계단실)	2층	438.6m²(132.68평)
	남자화장실, 여자화장실	2층	61.2m²(18.51평)
철근콘크리트구조	부속건물(경비실, 화장실 등)		20.4m²(6.17평)
제시외건물	케노피, 사무실, 소방펌프실, 계단실 등

사건번호2022타경16668은 총2층, 부속건물, 제시외건물로 건축된 건물은 2014년 사용승인되어 신축한지 얼마되지 않은

창고시설은 인천항만에 인접하여 다른나라에서 수입된 제품을 보관하는 창고시설로 이용중이며 다수의 임차인이 점유하고 있어 명도집행에 대한 어려움이 발생할 것으로 예상하고, 유치권신고 되어있어 권리분석 및 토지에 대한 임대차 현황을 파악한 후에 경매입찰에 참여하실 수 있는 물건입니다.

인천창고경매 인천시 중구 신흥동3가 건평910평 일반공업지역 최저가19억 냉동저온창고, 물류창고 시설에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 소유권이전, 경락자금대출에 대한 대출상담은 대출담자자를 통하여 대출금액&이율에 대한 상담이 가능하고, 경매입찰 후 매각불허가결정, 매각허가결정에 대한 이의신청, 항고절차는 부동산전문 변호사 입회하에 업무가 진행됩니다.

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