단독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 최저가6억4천 지구단위계획구역

단독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 1종일반주거지역 최저가6억4천 지구단위계획구역

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 광명시 노온사동에 소재하는 "원노온사동노인회관" 북측에 위치하며, 주변환경은 근린주택, 소규모공장, 단독주택, 임야, 농경지가 소재하는 독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 1종일반주거지역 최저가6억4천만원에 매수가능한 주택은 광명시흥공공주택지구 內에 소재하고 주변에는 제2경인선(청학~노은사)개통예정, 인천2호선(인천대공원~안양)개통예정, 인터체인지 공사가 이루어지고 있으며, 제1종일반주거지역으로 개발계획에 대한 지구단위계획구역으로 묶여 있는 지역입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2022타경4086	임의경매	주택	333㎡ (100.73평)
소재지	경기도 광명시 노온사동 215-16 외2
감정가	928,367,400원	채권자	광명농협
최저가	(70%) 649,857,000원	청구액	209,469,575원
입찰보증금	(10%) 64,985,700원	입찰보증금	2023. 09. 12(변경)

현존하는 가치는 매우 낮으나 향후 광명시흥공동주택지구가 완공되고 나면 새로운 도심으로 변화할 수 있는 단독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 1종일반주거지역 최저가6억4천 지구단위계획구역 內에 소재하는 물건에 대한 주변환경 여건을 고려했을때 가치가 상승할 수 있는 물건은 2022년 11월 18일 광명농협 청구금액(209,469,575원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경4086 수원지방법원 안산5계에서 2023년 9월 12일 변경된 물건입니다.

구조	주용도	층수	면적	사용승인일자
벽돌조 슬래브	부속사	지하	18.33㎡(5.54평)	1986. 08. 02
	주거용	1층	85.68 ㎡(25.92평)
제시외 건물	주차장.창고등	37.7m²(11.4평)	주택일부	7.7m²(2.33평)
	창고	2.5m²(0.76평)	창고	30m²(9.08평)

한국부동산원에 의한 건축신축단가를 살펴보면 내용년수(45)기준으로 보았을때 표준건축비 1,427,000(㎡/원)이며 본건에 대한 내용년수(45), 경과년수(36), 잔존년수(9)이 남아있어 경제적가치는 매우 낮으나 향후 주변환경을 고려했을때 투자가치가 있는 입지분석, 현황조사를 통하여 입찰가능한 단독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 1종일반주거지역 최저가6억4천 지구단위계획구역 內에 소재하는 주택입니다.

단독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 1종일반주거지역 최저가6억4천 지구단위계획구역 內에 소재하는 주택에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 예상낙찰가산정, 명도집행, 소유권이전, 경락자금대출 상담은 대출담당자를 통하여 대출금액 및 이자율에 대한 상담이 가능하고, 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청, 항고절차는 부동산전문 변호를 통하여 법률상담 후 업무가 진행됩니다.

부동산연구원이 소개하는 물건에 대한 1차적으로 입지분석을 통하여 경제적가치가 있거나, 향후 가치가 상승할 수 있는 지역에 소재하는 물건을 선별하여 블로그에 공유하는 단독주택경매 광명시 노온사동 대지100평 1종일반주거지역 최저가6억4천 지구단위계획구역 內에 소재하는 주택은 소유자가 점유하고 있습니다. 물건에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 컨설팅보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는는기회를 제공합니다.

 

 

 

 

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