근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 최저가36억 #선순위임차인

근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 2종일반주거지역 최저가36억 #선순위임차인

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "간데메공원" 북측 인근에 위치하며 주변환경은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택이 조성되어 있는 지역이고 향후 재정비를 통하여 새단장을 앞두고 있는 전농답십리촉진구 內에 소재하는 근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 2종일반주거지역 최저가36억 #선순위임차인이 점유하고 있어 권리분석을 통하여 입찰가능한 물건입니다.

사건번호2022타경106231			서울북부지방법원 북부9계
근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 2종일반주거지역 최저가36억 #선순위임차인
소재지	서울특별시 동대문구 답십리동 472-75 외2
용도	근린주택	경매구분	강제경매
채권자	서울특별시동대문구	청구액	1,000,000,000원
대지면적	422.8㎡ (127.9평)	건물면적	837.27㎡ (253.27평)
감정가	4,623,489,480원	사용승인일	1969. 08. 29
최저가	(80%) 3,698,792,000원	입찰보증금	(10%) 369,879,200원
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2023. 08. 16. 수

기존의 물건은 사용년수가 오래되었고 인근지역 재정비촉진지구로 지정되어 있어 향후 지가상승에도 영향을 받을것으로 예상하는 근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 2종일반주거지역 최저가36억원에 매수가능한 물건은 임대차계약에 의한 보증금(500만원), 월세(30만원)에 대한 권리는 근저당권자 보다 먼저 전입해 있는 선수위임차인이며 본건은 2022년 7월 7일 서울시동대문구 청구금액(1,000,000,000원)에 대한 강제경매 사건번호2022타경106231 서울북부지방법원 북부9계에서 2023년 8월 16일 수요일 오전10시에 진행됩니다.

구조	용도	층수	면적	사용승인일
철근콘크리트조 평옥개지붕	근린생활시설	지하1층	181.26m²(54.83평)	1969. 08. 29
		1층	233.89m²(70.75평)
		2층	233.89m²(70.75평)
연와조 평옥개지붕		지하1층	6.61m²(2평)
	근린생활시설	1층	117.36m²(35.5평)
	주택	2층	64.26m²(19.44평)

사건번호2022타경106231은 총2층 2개동, 제시외가 포함된 건축물은 사용년수가 54년 되었으며 일부 보수공사를 한 것으로 파악되고 있으나 일부는 감정평가에서 제외된 부분도 있는 근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 2종일반주거지역 최저가36억 #선순위임차인이 점유하고 있는 물건은 현존하는 가치가 저평가 되었으나 향후 전능답십리촉진지구가 추진되고 나면 지가상승할 수 있는 지역입니다.

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오늘 소개하는 서울특별시 동대문구 답십리동에 소재하는 근린주택은 기존의 가치보다는 향후 경제적인 가치가 상승할 수 있는 지역에 소재하는 근린주택경매 동대문구 답십리동 대지127평 2종일반주거지역 최저가36억 #선순위임차인에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.