근린시설경매 울산시 남구 신정동 대지100평 최저가12억 수익형부동산

근린시설경매 울산시 남구 신정동 대지100평 준주거지역 최저가12억 수익형부동산

 
강남의 테헤란로가 있으면 울산광역시청이 소재하는 돌질로 대로변에 소재하고 있는 업무시설은 왕복6차선 대로변에 접하고 있어 임대수익으로 이용하기에 아주 좋은 물건이며 주변에는 근린생활시설, 음식점, 병원, 학원, 편의시설이 소재하는
근린시설경매 울산시 남구 신정동 대지100평 준주거지역 최저가12억 수익형부동산은 기존에 임대차계약에 의한 임차인이 점유하고 있어 권리분석을 통하여 경매입찰에 참여하실 수 있습니다.

사건번호2021타경112460			울산지방법원 울산5계
근린시설경매 울산시 남구 신정동 대지100평 준주거지역 최저가12억 수익형부동산
소재지	울산광역시 남구 신정동 588-
용도	근린시설	경매구분	임의경매
채권자	유○○○○○○○○○○○○○○○○○○○	청구금액	1,243,414,657원
대지면적	330.9㎡ (100.1평)	건물면적	1336.8㎡ (404.4평)
감정가	1,854,455,400원	사용승인일자	1989. 12. 21
최저가	(70%) 1,298,119,000	입찰보증금	(10%) 129,811,900
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2023. 06. 14. 수

도시지역, 준주거지역 內에 소재하고 있는 근린시설경매 울산시 남구 신정동 대지100평 준주거지역 최저가12억 수익형부동산은 임대차계약에 의한 임차인 중 대항력있는 #선순위임차인이 점유하고 있어 권리분석을 통하여 입찰에 참여하실 수 있는 물건은 2021년 12월 7일 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자(유) 청구금액(1,243,414,657원)에 대한 임의경매 사건번호2021타경112460 울산지방법원 울산5계에서 2023년 6월 14일 수요일 오전10시에 진행됩니다.

대지면적	330.9㎡ (100.1평)	건물면적	1336.8㎡ (404.4평)
건폐율	70%	용적률	500%
용도	층수	면적	사용승인일자
주차장, 업무시설	B1~5F	222.3㎡	1989. 12. 21
근린생활시설(소매점)	1F	225.3㎡

감정가 대비 경매최저가 70%에 진행되고 있으며 물건에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사를 통하여 경매입찰에 참여하실 수 있는 시간은 충분하므로 경매입찰에 참여하고자 하는 의사가 있으신분은 부동산전문 법률사무소와 함께 하시면 매각불허가, 매각허가결정에 대한 판결기간 동안 물건에 대한 하자로 인하여 이의신청(항고)할 수 있도록 부동산전문 변호사를 통하여 소장제기를 할 수 있습니다.

이유는?
경매를 통해서 가끔은 매각허가결정 판결이 났지만, 대금미납으로 인하여 입찰보증금을 볼수당하는 경우가 종종 발생합니다. 이러한 것을 미연에 방지할 수 있는 방법은 물건에 대한 하자를 비롯하여 법원판결을 뒤집을 수 있는 사유가 있어야 하기 때문입니다. 이러한 절차를 진행하기 위해서는 부동산전문 변호사가 필요로 합니다.

근린시설경매 울산시 남구 신정동 대지100평 준주거지역 최저가12억원에 매수후 임대수익으로 이용가능한 물건은 건축년도가 오래되어 리모델링하여 새로운 임차인을 받거나 기존의 임차인에 대한 명도후 리모델링을 통하여 기존의 임대료 보다는 인상해야 투자금에 대한 수익률을 높일 수 있습니다.

오늘 추천하는 물건에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다. 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.