고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐

경기도 중에서도 과천시, 분당구는 서울시와 접근성도 좋은 고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐은 2021년 7월 1일 하나은행 청구금액(182,339,519원)에 대한 임의경매 사건번호2020타경9536 수원지방법원 성남8계에서 2022년 12월 19일 월요일 오전10시에 진행합니다. 경기도 성남시 분당구에 위치하고 인근에는 #아파트단지,  #고급빌라가 형성되어 있는 지역이고 학군으로 장안초등학교, 장중학교, 양영초등학교, 양영고등학교가 소재하고, 형제산, 청룡오리산이 있어 녹지가 형성된 고급빌라촌입니다.

고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐이 위치하고 있는 지역은 아파트단지가 조성되어 있고

지방국도57번 이용하여 판교IC, 경기도 광주시 접근성이 매우 용이하고, 지하철 수인분당선 서현역이 위치하고 도보이용시 거리가 멀고 차량 또는 대중교통 이용시 양호하고 분당서울대학교병원 접근성이 좋은 지역입니다.

사건번호2020타경9536			수원지방법원 성남8계
고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐 물건현황표
소재지	경기도 성남시 분당구 분당동 140 굿모닝힐
물건종류	다세대	경매구분	임의경매
대지면적	197.6㎡ (59.77평)	건물면적	165.6㎡ (50.09평)
최저가(70%)	700,000,000원	입찰보증금(10%)	70,000,000원
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2022. 12. 19. 월

사건번호2020타경9536은 지층[104.19㎡(31.52평), 1층165.6㎡(50.09평)]은 1996년 11월 19일 사용승인된 건축물은 방4, 욕실2, 드레스룸이 있고 감정가 대비 30% 저감되었고 대지면적 평당가(6,357,705원), 건물가격이 포함된 금액이고 임대차계약에 의한 임대보증금(350,000,000원)이 있는 고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐 입니다.

고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐에 대한 투자성향을 살펴보면 최저가7억, 대출40%, 은행금리6%, 임대보증금(105,000,000원), 월세(245만원)으로 계산했을때 자기자금(42,000만원), 대출(28,000만원), 수익률4.5% 예상했을때 매각대금 50%는 회수할 수 있는 물건입니다. 단, 대략적인 예상가이므로 실질적으로 입지분석, 현황조자, 권리분석을 통하여 가장 효율적인 수익률은 컨설팅계약시 가능합니다.

오늘 소개하는 경기도 성남시 분당구 분당동에 소재하는 고급빌라경매 전용50평 1종일반주거지역 최저가7억 분당굿모닝힐에 대한 간략적인 권리분석은 임차금을 포함한 부채총액(590,000,000원)이 최저가 (700,000,000원)보다 적으므로 소유자는 경매를 신청한 (하나은행)의 채무를 경락잔금 지급일전까지 변제하고 나서 경매취하 가능성이 있고, 경매를 신청한 하나은행이 240,000,000원에 대한 배당여부에 따라서 경매취소 가능성은 미리 확인하고 입찰에 참여하시고, 경매입찰시 필요한 권리분석, 현황조사, 입지분석에 대한 자세한 내용은 공경매컨설팅담당자에게 문의주세요.