남양주빌딩경매 남양주시 평내동 대지491평 최저가202억 근린시설, 운동시설

남양주빌딩경매 남양주시 평내동 대지491평 일반상업지역 최저가202억 근린시설, 운동시설, #교육연구시설, #유치권

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 남양주시 평내동에 소재하는 "평내중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 근린생활시설, 근린주택, 아파트단지, 임야, 농경지가 조성되어 있는 남양주빌딩경매 남양주시 평내동 대지491평 일반상업지역 최저가202억원에 매수가능한 물건은  근린시설, 운동시설, 교육연구시설로 이용하고자 시공하였으나 공사중단으로 인하여 공사대금, 시설관리용역대금에 대한 유치권신고 되어있는 물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2023타경71315	임의경매	근린시설	1623.9㎡ (491.23평)
소재지	경기도 남양주시 평내동 578 라인타워
감정가	28,937,634,460원	채권자	에스에이대부
최저가	(70%) 20,256,344,000원	청구액	1,858,727,396원
입찰보증금	(10%) 2,025,634,400원	입찰기일	2023. 11. 21. 화

본건은 총12층 1개동, 제시외(옥탑계단실, 기계실)구조의 건축물로 미승인된 건축물로서 1층~8 근린생활시설, 9층 교육연구시설, 10~12층 운동시설로 이용하기 위한 건축물은 현재 공실상태이며 유치권신고 되어 있어 권리분석 후 경매입찰에 참여하실 수 있습니다.

남양주빌딩경매 남양주시 평내동 대지491평 일반상업지역 최저가202억원에 매수가능한 물건은 일반상업지역 內에 소재하고 주변환경을 고려했을때 기존의 근린시설, 운동시설, 교육연구시설로 이용하고자 하였으나 목적에 맞는 용도로 변경하여 사용함으로써 투자대비 수익률을 높일 수 있는지 주변환경 여건을 고려해야 하는 물건입니다.

구조	용도	층수	면적	사용승인일자
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	주차장, 기계실등	B4	1325.28m²(400.9평)	사용승인 미필 (부동산 강제경매 개시결정으로 인하여 2011.11.27. 등기)
	주차장등	B3	1325.28m²(400.9평)
		B2	1325.28m²(400.9평)
		B1	1325.28m²(400.9평)
	근린시설	F1	1201.96m²(363.59평)
		F2	1083.22m²(327.67평)
		F3	1140.25m²(344.93평)
		F4	1038.28m²(314.08평)
		F5	1038.27m²(314.08평)
		F6	1038.27m²(314.08평)
	교육연구시설	F7	1038.27m²(314.08평)
	근린시설	F8	1038.27m²(314.08평)
	교육연구시설	F9	1038.27m²(314.08평)
	운동시설	F10	1038.27m²(314.08평)
		F11	1038.27m²(314.08평)
		F12	1038.27m²(314.08평)

임대수익형으로 용이한 물건은 수요층 조사를 통하여 경제적가치를 평가한 후에 입찰가능한 남양주빌딩경매 남양주시 평내동 대지491평 일반상업지역 최저가202억 근린시설, 운동시설, 교육연구시설, 유치권에 대한 입지분석, 현황조사, 권리분석 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전까지 지원합니다. 또한 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청 및 항고절차는 부동산전문 변호사를 통하여 업무진행됩니다.

부동산연구원이 소개하는 물건은 1차적으로 입지분석을 통하여 경제적가치가 있는지 고려한 후 블로그에 정보를 공유하는 남양주빌딩경매 남양주시 평내동 대지491평 일반상업지역 최저가202억 근린시설, 운동시설, 교육연구시설, 유치권에 대한 경매입찰 의사가 있으신분들에게는 경매물건 보고서를 통하여 다른 입찰경쟁자 보다 우선 낙찰받을 수 있는 기회를 제공합니다.