근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 최저가7억2천 수익형부동산 수익률8.7%

근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 1종일반주거지역 최저가7억2천 수익형부동산 수익률8.7%

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

경기도 화성시 장지동에 소재하는 "LH동탄호수하우스아파트" 남측 인근에 위치하면 주변환경은 단독주택, 주상용건물, 상업나지등이 혼재하는 근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 1종일반주거지역 최저가7억2천만원 매수가능한 수익형부동산은 경제적인 가치를 계산해 보았을때 예상수익률8.7% 가능한 경매물건입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2022타경78403	강제경매	근린주택	250.9㎡ (75.9평)
소재지	경기도 화성시 장지동 938-3 외1
감정가	1,484,462,000원	채권자	유○○
최저가	(49%) 727,386,000원	청구금액	230,150,100원
입찰보증금	(10%) 72,738,600원	매각기일	2023. 10. 11. 수

본건에 대한 예상수익률은 경매물건에 대한 가격과 부대비용, 기존 임대수익률로 계산한 금액이므로 실질적인 수익률은 면밀히 검토한 후에 경매입찰에 참여가능한 근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 1종일반주거지역 최저가7억2천 수익형부동산 수익률8.7% 예상되는 물건은 2022년 12월 27일 유○○ 청구금액(230,150,100원)에 대한 강제경매 사건번호2022타경78403 수원지방법원 수원15계에서 2023년 10월 11일 수요일 오전10시에 진행됩니다.

구조	용도	해당층	사용면적	사용승인일자
철근콘크리트조 콘크리트 지붕	음식점	1층	145.4m²(43.98평)	2017. 08. 23
	주택	2층	123.1m²(37.25평)
	주택	3층	130m²(39.31평)
대지면적	250.90㎡ (75.90평)	건축면적	148.80㎡ (45.01평)
건폐율	59.31%	용적률	158.83%

사건번호2022타경78403은 "건물신축단가표" 기준에 의한 내용년수 50년, 잔존년수45년 기준으로 계산했을때 각층당 평균(㎡/99만원)가격에 책정되었으며, 임대차계약에 의한 보증금(50,450만원), 월세(200만원)에 대한 권리분석을 통하여 경매입찰 가능한 근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 1종일반주거지역 최저가7억2천 수익형부동산 예상수익률8.7% 경제적인 수익이 발생하는 물건에 대한 입지분석을 통하여 경쟁입찰률은  5~10대1로 예상하는 물건입니다.

근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 1종일반주거지역 최저가7억2천만원에 매수가능한 수익형부동산에 대한 예상수익률은 8.7%에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행, 소유권이전, 경락자금대출은 대출상담사를 통하여 LTV, DSR을 적용하여 가장 적정한 대출금 및 이자율을 상담하여 드리고, 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청 및 항고절차는 부동산전문 변호사 입회하에 진행됩니다.

부동산연구원이 소개하는 경기도 화성시 장지동에 소재하는 물건은 #동탄2신도시 內에 소재하고 "동탄트램선 2027년 개통예정 이후 경제적가치가 상승할 수 있으며 지속적으로 인구가 상승하고 있는 근린주택경매 화성시 장지동 대지75평 1종일반주거지역 최저가7억2천 수익형부동산 수익률8.7%에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.