근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 최저가4억2천 수익형부동산

근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 자연녹지지역 최저가4억2천 #수익형부동산

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 소개하는 물건은?

충청남도 천안시 남동구 신부동에 소재하고 있는 "천안인터체인지" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 숙박시설, 상업나지, 근린생활시설, 단독주택이 소재하는 지역이고 본건까지 차량 진출입가능한 근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 자연녹지지역 최저가4억2천 수익형부동산으로 이용가능한 물건은 일반건축물대장상 주용도 #농가주택, #일반음식점, #휴게음식점으로 되어 있으나 현재 임대차관계는 없는것으로 파악되고 있는 경매물건 입니다.

사건번호	경매구분	용도	대지면적
2023타경391	임의경매	근린주택	673㎡ (203.58평)
소재지	충청남도 천안시 동남구 신부동 37-49 외2
감정가	864,010,220원	채권자	천안우리신협
최저가	(49%) 423,365,000원	청구금액	342,683,168원
입찰보증금	(10%) 42,336,500원	입찰예정일	2023. 10. 23. 월

본건은 도심중심권이 아닌 외곽에 위치하나 경부고속도로 천안IC접근성이 매구 용이한 지역에 소재하고 있어 현존하는 부동산가치를 상승시킬 수 있는 입지환경을 고려하여 대수선, 리모델링을 통하여 경제적가치 여부를 판단한 후에 경매입찰 에 참여하실 수 있는 근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 자연녹지지역 최저가4억2천만원에 매수가능한 주택입니다.

지번	구분	층수	용도	면적	사용승인일자
37-49	시멘트벽돌조	1층	일반음식점	64.62m²(19.55평)	1993. 06. 24
		2층	농가주택	48.96m²(14.81평)
		1층	휴게음식점	61.5m²(18.6평)
		2층	농가주택	49.8m²(15.06평)
		건폐율	18.89%	용적률	33.28%

사건번호2023타경391은 감정가기준으로 평당단가(3,669,470원)에 대한 49%에 진행되고 있는 토지는 도시지역, 자연녹지지역 內에 대한 토지 및 근린주택 외 제시외 건물이 소재하고 있으며 건축물외 제시외 건물은 명도과정에서 민원발생으로 인하여 이행강제금이 발생할 수 있는 여지가 있습니다. 근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 자연녹지지역 최저가4억2천 #수익형부동산은 2023년 1월 27일 천안우리신협 청구금액(342,683,168원)에 대한 임의경매 사건번호2023타경391 대전지방법원 천안3계에서 2023년 10월 23일 월요일 오전10시에 진행됩니다.

내용년수	잔존년수	재조달원가(㎡)	산정단가(㎡)
45	16	1,000,000	355,556

근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 자연녹지지역 최저가4억2천만원에 매수가능한 주택에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰 시 예상낙찰가산정, 명도집행,, 소유권이전, 경락자금대출 신청은 대출상담사를 통하여 LTV,
DSR 적용후 대출가능한 금액을 책정하여 드립니다. 또한 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 이의신청 및 항고절차는 부동산전문 변호사를 통하여 상담 후 업무가 진행됩니다.

부동산연구원이 소개하는 충청남도 천안시 동남구 신부동에 소재하는 주택은 주거 및 근린생활시설로 이용중이며 현재는 공실상태인 근린주택경매 천안시 동남구 신부동 대지203평 자연녹지지역 최저가4억2천 #수익형부동산에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.