근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 최저가7억5천 수익형부동산, 선순위임차인

근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 1종일반주거지역 최저가7억5천 수익형부동산, 선순위임차인

안녕하세요. 부동산전문 법률사무소 블로그운영자 부동산연구원이 전해드리는 소식은?

인천광역시 서구 왕길동 검단로 대로변에 접하고 있는 근린상가는 건축년도가 오래되어 재건축, 대수선을 통하여 현존하는 가치보다는 상승시킬 수 있는 입지여건을 갖추고 있는 근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 최저가7억5천 수익형부동산으로 이용가능한 물건은 임대차계약에 의한 임차인 및 대항력있는 선순위임차인이 있어 권리분석이 필요한 물건입니다.

사건번호2022타경2362			인천지방법원 인천3계
근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 최저가7억5천 수익형부동산, 선순위임차인
소재지	인천광역시 서구 왕길동 272-24
용도	근린생활시설	경매구분	임의경매
채권자	수협은행	청구액	517,509,401원
대지면적	245㎡ (74.11평)	건물면적	238㎡ (72평)
감정가	1,074,970,000원	사용승인일자	1990. 12. 28
최저가	(70%) 752,479,000원	입찰보증금	(10%) 75,247,900원
매각물건	토지전부, 건물전부	매각기일	2023. 07. 31. 월

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 "인천2호선 검단사거리역" 에서 도보이용시 6분소요, 주변에는 "검단도시개발사업구역", "검단3도시개발사업구역", "왕길1도시개발사업구역"으로 지정되어 있는 물건은 2022년 3월 4일 수협은행 청구금액(517,509,401원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경2362 인천지방법원 인천3계에서 2023년 7월 31일 오전10시에 진행됩니다.

구조	용도	층수	면적	사용승인일
철근콘크리트조	소매점, 일반음식점	1층	84㎡(25.41평)	1990. 12. 28
	일반음식점	1층	35㎡(10.58평)
	점포	2층	119㎡(36평)

사건번호2022타경2362는 총1층과 총2층건물이 소재하고 토지이용계획에 의한 제1종일반주거지역 內에 소재하는 저층 구조의 근린생활시설은 경매를 통하여 매수후 대수선, 재건축후 기존의 임대수익 보다는 상향하여 경제적인 수익창출이 가능하고 향후 주변 개발계획이 완성되고 나면 많은 변화가 있을것으로 예상하는 근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 1종일반주거지역 최저가7억5천 수익형부동산, 선순위임차인이 점유하고 있어 권리분석이 필요합니다.

근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 1종일반주거지역 최저가7억5천 수익형부동산은 임대차계약에 의한 보증금(8,000만원), 월세(223.5만원)에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 예상낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다. 또한 경매입찰 후 매각허가결정, 매각불허가결정에 대한 "물건의하자", "착오에 의한" 경매취소를 통하여 입찰보증금 반환에 대한 이의신청 및 항고절차는 부동산전문 변호사 입회하에 진행됩니다.

오늘 소개하는 인천광역시 서구 왕길동에 소재하는 근린생활시설은 현존하는 가치는 매우 낮으나, 향후 가치가 상승할 수 있는 여력이 있는 지역에 소재하는 근린시설경매 인천시 서구 왕길동 대지74평 1종일반주거지역 최저가7억5천 수익형부동산, 선순위임차인에 대한 자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 문의주시면 친절하게 상담해드립니다.