아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 최저가13억 유기질비료, 퇴비

아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 계획관리지역 최저가13억 유기질비료, 퇴비 제조 #법정지상권

 

안녕하세요. 부동산연구원이 전하는 소식은 충청남도 아산시 인주면 해암리에 소재하는 공장은 주식회사농업회서법인주○

○○는 신선식품 및 가공식품 도매업, 계란도매, 퇴비제조 공장으로 이용중이며 지적도상 맹지이나 현황은 인접토지를 통하여 진입출입 가능한 물건은 아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 계획관리지역 최저가13억 유기질비료, 퇴비 제조공장으로 이용중이며 토지 지상에 입찰외 건물이 소재하고 있어 #법정지상권 성립여부에 대한 권리분석이 필요한 물건입니다.

사건번호2022타경3188			대전지방법원 천안1계
아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 계획관리지역 최저가13억 유기질비료, 퇴비 제조 #법정지상권
소재지	충청남도 아산시 인주면 해암리 13
물건종류	공장	경매구분	임의경매
공장용지	6059㎡ (1832.85평)	건물면적	1755㎡ (530.89평)
감정가	1,877,149,000원	사용승인일자	2012. 11. 26
최저가	(70%) 1,313,540,000원	입찰보증금	(10%) 131,354,000원
매각물건	토지전부, 건물전무	매각기일	2023. 05. 02. 화

아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 계획관리지역 최저가13억 유기질비료, 퇴비제조 공장내부 시설을 이용하는 임대차계약에 의한 보증금(4,000만원), 월세(325만원)에 대한 대항력있는 임차인이 점유하고 있으며 주변환경은 아산현대모터스밸일반산업단지가 소재하고 서해선 개통예정으로 인하여 공사중이고, 서부내륙고속 개토예정, 당진천안고속도로 개통예정이라서 향후 지가상승에도 영향이 있을것으로 예상하는 물건은 2022년 6월 24일 농협은행 청구금액(986,889,99

8원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경3188 대전지방법원 천안1계에서 2023년 5월 2일 화요일 오전10시에 진행됩니다.

소재지	용도	동/층	면적	사용승인일
인주면 해암리 13	공장(물품제조공장)	1동호 / 1층	945㎡/285.86평	2012. 11. 26
인주면 해암리 13	공장(물품제조공장)	2동호 / 1층	810㎡/245.03평	2012. 11. 26

유기질비료, 퇴지제조 공장으로 이용하기 위해서는 민가가 적은 지역을 선택하여 운영하기 위한 대책으로 파악되고 있으며 특히 주거가 형성된 지역에서는 축산 및 퇴비생산 하는 공장에서 나는 냄새로 인하여 민원발생 소지가 많기 때문에 민가가 거의 없는 지역에 소재하고 있는 아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 계획관리지역 최저가13억 유기질비료, 퇴비 제조공장에 대한 입찰외 물건중에 법정지상권에 대한 성립여부 및 임대차계약에 의한 선순위임차인에 대한 권리분석이 필요한 물건입니다.

아산공장경매 인주면 해암리 공장용지1,832평 계획관리지역 최저가13억 유기질비료, 퇴비 제조, 법정지상권에 대한 권리분석, 입지분석, 현황조사 후 경매입찰시 낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차에 필요한 사항들을 도와드립니다. 또한 경매물건을 낙찰 받았는데, 매각불허가 판정을 받았다면 이의신청을 통하여 보증금반환을 받거나 매각허가를 받았는데, 물건에 대한 하자가 발생한것을 낙찰후에 알았다면 이를 해결하기 위한 부동산전문 변호사를 통하여 이의를 제기할 수 있는 기회를 제공해 드립니다.

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