대구공장경매 북구 노원동3가 공장용지361평 최저가26억 수익형부동산

대구공장경매 북구 노원동3가 공장용지361평 일반공업지역 최저가26억 수익형부동산

사건번호2022타경118616			대구지방법원 대구8계
대구공장경매 북구 노원동3가 공장용지361평 일반공업지역 최저가26억 수익형부동산
소재지	대구광역시 북구 노원동3가 665
물건종류	공장	경매구분	임의경매
공장용지	1193.7㎡ (361.09평)	건물면적	577.13㎡ (174.58평)
감정가	3,788,294,870원	사용승인일자	1981. 01. 06
최저가	(70%) 2,651,806,000원	입찰보증금	(10%) 265,180,600원
매각물건	토지지분, 건물전부	매각기일	2023. 05. 11. 목

안녕하세요. 부동산전문 새올법률사무소 부동산연구원이 전하는 소식은 대구하면 사과가 유명하지만, 대구, 구미, 부산에 산업단지가 밀집해 있고  대구광역시를 중심으로 주거, 상업지역, 산업단지가 조성되어 있는 대구공장경매 북구 노원동3가 공장용지361평 일반공업지역 최저가26억 수익형부동산은 제조공장으로 이용중이며 임대차계약에 의한 임차인이 점유해 있으며 시내외곽도로 이용하여 중앙고속도로 서대구IC 접근성이 용이한 경매물건은 제3산업당지재생사업지구 內에 소재하는 공장입니다.

대구공장경매 북구 노원동3가 공장용지361평 일반공업지역 최저가26억 수익형부동산으로 이용중인 물건은 건축물대장과 현황은 상이하므로 현황조사가 필요한 물건은 중로2류(폭15~20m), 소로1류(폭10~12m)접하고 있으며 공장 내부시설은 임대차계약에 의한 임차인이 점유하고 있으며 총보증금(9,500만원), 월세(1,045만원)에 대한 권리분석이 필요한 물건은 2022년 11월 14일 케이에이치○○○○ 청구금액(1,072,000,000원)에 대한 임의경매 사건번호2022타경118616 대구지방법원 대구8계에서 2023년 5월 11일 목요일 오전10시에 진행됩니다.

주용도/노원동3가 665		층	면적	지분
공장		1층	446.4㎡	83.7㎡/25.32평
사용승인일자	1981. 01. 06	1층	334.8㎡	111.6㎡/33.76평

주용도/노원동3가 665,  2호	층	면적	지분
공장	1층	1,204.32㎡	301.8㎡/91.08평
공장	1층	109.8㎡	45㎡/8.3평
탈의실	1층	23.56㎡	5.89㎡/1.78평
창고,사무실,휴계실등	1층	86.8㎡	21.7㎡/6.56평
창고	1층	6㎡	1.5㎡/0.45평
약국	1층	54.45㎡	13.61㎡/4.12평
경비실, 휴게실등	1층	38.38㎡	9.6㎡/2.9평
화장실	1층	4㎡	1㎡/0.3평
사용승인일자	1981. 11. 13

사건번호2022타경118616에 대한 토지지상에 설치되어 있는 토지 및 건물에 대한 공유지분권자가 있으며 건축물대장과 현황이 다를 수 있어 권리분석, 입지분석, 현황조사를 통하여 경매입찰에 참여하실 수 있는 물건은 일반공업지역에 소재하고 있어 도로현황, 물류수송, 고용창출에는 어려움이 없을 것으로 보이나 물건에 대한 명도절차 및 건물관리 및 임대현황에
대한 절차들이 어려울 수 있을것으로 예상하는 물건입니다.

오늘 소개하는 물건은 건물년수는 오래되었지만, 일반공업지역 內에 소재하고 있어 고용창출, 물류수송에 있어 IC접근성이 양호한 지역에 소재하는 대구공장경매 북구 노원동3가 공장용지361평 일반공업지역 최저가26억 수익형부동산으로 이용가능한 물건이나 #지분매각, #선순위임차인에 대한 권리분석, 현황조사, 입지분석 후 경매입찰시 낙찰가산정, 명도집행, 경락자금대출, 소유권이전 절차를 도와드립니다.

자세한 내용은 부동산전문 법률사무소 담당자에게 연락주시면 성심껏 상담해드립니다.