토지공매 성북구 정릉동 대지450평 최저입찰가80억 다세대주택

토지공매 성북구 정릉동 대지450평 최저입찰가80억 다세대주택 부지는 기존에는 빌라가 있었지만, 매매를 통하여 다른 용도로 개발하기 위해서 인허가사항들이 있을 수 있으나 현황조사를 통하여 알 수 있는 공매물건은 전자입찰을 통하여 매각하는 물건이며 인근에는 재개발정릉골구역이 지정되어 있어 향후 개발계획에 따라서 지가상승 여력이 있을수 있으나 요즘 부동산경기가 어려운 관계로 인하여 계획에 의해서 개발하고자 한다면 현장답사를 통하여 입찰에 참여하세요.

온비드 사이트를 통하여 매각되고 있는 전국에 있는 토지에 대한 자료를 검토할 수 있는 토지공매 성북구 정릉동 대지450평 최저입찰가80억 다세대주택 부지에 대한 감정평가서가 없기 때문에 실질적으로 건축하고자하는 경우에는 가설계를 통하여 용도에 맞게 건축할 수 있는지 토지에 대한 지형을 잘 살펴보아야 할듯합니다.또한 물건에 대한 인수사항들이 있을 수 있으므로 참고하시기 바랍니다.

물건관리번호 : 2022-1200-056020		처분방식	매각
토지공매 성북구 정릉동 대지450평 최저입찰가80억 다세대주택 물건현황표
소재지	서울특별시 성북구 정릉동 800-
지목	대지	토지면적	1,487㎡/450
입찰방식	일반경쟁(최고가방식)	입찰기간	22. 12. 12~ 22. 12. 12 16:00
집행기관	주식회사 무궁화신탁	유찰횟수	0회
감정가		최저입찰가	8,029,800,000원

토지공매 성북구 정릉동 대지450평 최저입찰가80억 다세대주택 부지로 이용가능한 토지에 대한 내용은?
(1) 본 공매물건은 토지 및 본건 사업장과 관련된 일체의 인허가(건축주지위와 기타 각종 인허가 상의 명의 등 포함)에 대한 권리의무등 일괄매각 조건입니다.
(2) 매매계약 체결에 따른 소유권이전등기 비용과 책임 및 미지급 공사비, 용역비(감리비 및 설계비 등 포함) 등 일체(향후 발생되는 비용 포함)에 대해 매수자의 책임으로 처리해야 하며, 매도자가 미정산 용역비 등을 산정하여 매수자에게 통보시 매수자가 매매대금과 별도로 해당비용을 납부하여야 합니다.

개별공시지가	2,071,000원	지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역
용도지역에서의 용적률		용도지역안에서의 건폐율
① 제36조에 따라 지정된 용도지역에서 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 다음 각 호의 범위에서 대통령령으로 정하는 기준에 따라 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 조례로 정한다. 1. 도시지역 가. 주거지역: 500퍼센트 이하 나. 상업지역: 1천500퍼센트 이하 다. 공업지역: 400퍼센트 이하 라. 녹지지역: 100퍼센트 이하 2. 관리지역 가. 보전관리지역: 80퍼센트 이하 나. 생산관리지역: 80퍼센트 이하 다. 계획관리지역: 100퍼센트 이하 3. 농림지역: 80퍼센트 이하 4. 자연환경보전지역: 80퍼센트 이하		①법 제77조제1항 및 제2항에 따른 건폐율은 다음 각 호의 범위에서 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시 또는 군의 도시ㆍ군계획조례가 정하는 비율 이하로 한다. 1. 제1종전용주거지역 : 50퍼센트 이하 2. 제2종전용주거지역 : 50퍼센트 이하 3. 제1종일반주거지역 : 60퍼센트 이하 4. 제2종일반주거지역 : 60퍼센트 이하 5. 제3종일반주거지역 : 50퍼센트 이하 6. 준주거지역 : 70퍼센트 이하 7. 중심상업지역 : 90퍼센트 이하 8. 일반상업지역 : 80퍼센트 이하 9. 근린상업지역 : 70퍼센트 이하 10. 유통상업지역 : 80퍼센트 이하 11. 전용공업지역 : 70퍼센트 이하 12. 일반공업지역 : 70퍼센트이하 13. 준공업지역 : 70퍼센트 이하 14. 보전녹지지역 : 20퍼센트 이하 15. 생산녹지지역 : 20퍼센트 이하 16. 자연녹지지역 : 20퍼센트 이하 17. 보전관리지역 : 20퍼센트 이하 18. 생산관리지역 : 20퍼센트 이하 19. 계획관리지역 : 40퍼센트 이하 20. 농림지역 : 20퍼센트 이하 21. 자연환경보전지역 : 20퍼센트 이하

부동산경기가 어렵다보니, 건축을 직접 시공하는 업체들도 PF대출이 어려워 지면서 입지여건이 좋은 토지들이 공매를 통하여 매각하고 있고 일반 매매를 통하여 이루어지고 있으나 거래가 잘 되지 않는 상황입니다. 이러한 현실을 고려하여 토지매각을 진행하고자하는 토지공매 성북구 정릉동 대지450평 최저입찰가80억 다세대주택 부지에 대한 궁금한 사항은 공경매컨설팅전문팀 담당자에게 문의주세요.